Решение по делу № 2-1587/2016 от 21.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2016 года              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     ФИО5,

при секретаре судебного заседания     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Воскресенского городского суда по гражданскому делу № от <дата>, вступившего в законную силу <дата> по иску к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, уч. 55, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов и уточнении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № исковые требования истца были удовлетворены, установлен факт наличия кадастровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков, установлены и уточнены границы земельного участка ФИО3 и ответчика ФИО4, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В настоящий момент истец не имеет возможности определить границы своего земельного участка по фактическому пользованию площадью 1514 кв.м., так как при составлении межевого плана по уточнению границ его земельного участка и земельных участков ответчиков на основании решения суда и сдаче его в орган кадастрового учета были выявлены пересечения уточненных по решению суда границ земельных участков ответчиков с кадастровыми границами других земельных участков, что препятствует получения истцом кадастрового паспорта на земельный участок с определенными в границами и уточненной площадью 1514 кв.м. вместо № кв.м. по сведениям ГКН, и поэтому только путем подачи иска в суд истец может защитить свои права, получив в регистрирующем органе свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1514 кв.м.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с учетом участия его представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в поданном суду заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна и признает их в полном объеме. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, дело рассмотрено в его отсутствие, при согласии представителя истца на вынесение заочного решения, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «<адрес> по <адрес> – ФИО8 явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № исковые требования истца ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка были удовлетворены (л.д. 10-15), а именно: установлен факт наличия кадастровой ошибки в определении по сведениям ГКН местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, уч. 55, принадлежащего ФИО2; установлен факт наличия кадастровой ошибки в определении по сведениям ГКН местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №448, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, д. Цибино, <адрес>, уч. 57, принадлежащего ФИО3; установлен факт наличия кадастровой ошибки в определении по сведениям ГКН местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, д. Цибино, <адрес>, уч. 53, принадлежащего ФИО4; установлены границы вышеуказанных земельных участков.    

В материалах данного дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «<адрес> - ФИО9, который пояснил, что в настоящий момент фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, также указал, что для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № по состоявшемуся решению Воскресенского городского суда от <дата> по гражданскому делу № необходимо в судебном порядке исключение из ГКН сведений о координатах земельных участков 50№, №

Проанализировав представленные доказательства, с учетом заключения кадастрового инженера о том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:№ и № суд соглашается с необходимостью исключения из ГКН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 50:№:36, а также с учетом решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> суд считает требования ФИО2 о прекращении и признания за ним права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, д. Цибино, <адрес>, уч. 57, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1546 кв.м., принадлежащего ФИО3.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, уч. 53, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., принадлежащего ФИО4.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, уч. 55, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> <адрес>, уч. 55, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1514 кв.м.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в <адрес> городской суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья И.П. Мальцев