Решение по делу № 2-256/2019 (2-4172/2018;) ~ М-4024/2018 от 06.11.2018

Дело №

Поступило в суд «06» ноября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» января 2019 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.

С участием прокурора    Закировой Г.М.

При секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к Денисову О. АнатО.чу о выселении, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к Денисову О.А. о выселении. В обоснование указал, что общежитие по <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Собственником указанного жилого помещения является департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении проживает без регистрации и без документов подтверждающих право на проживание в спорной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Денисова О.А. было направлено предупреждение с требованием об освобождении самовольно занятого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.

На основании изложенного истец просил выселить Денисова О. АнатО.ча из комнаты №, площадью № кв.м., общежития расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Денисова О. АнатО.ча в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 2 379 рублей 28 копеек, пени 192 рубля 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> Корчагина Н.А. заявленные требования поддержала, доводы иска подтвердила, просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражала против вынесения по делу заочного решения в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебное заседание ответчик Денисов О.А. не явился, извещался надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Закирову Г.М., полагавшей, что заявленный иск о выселении подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ч.1, ч.3 ст.92, ст. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положениями ст.99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Ст.100 ЖК РФ установлено, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Как следует из ч.3 ст.106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно положениям ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилые помещения в строении, имеющем статус «общежитие» по адресу: <адрес>, <адрес> включены в состав специализированного жилищного фонда и являются маневренным фондом, согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом комната № в <адрес> относится к специализированному жилищному – маневренному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предупреждение об освобождении комнаты маневренного фонда, согласно которого ответчику было предложено освободить занимаемое им жилое помещение маневренного фонда, расположенное в комнате №, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4).

Однако действий по исполнению требований ответчиком не совершено.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком не представлены доказательства законности проживания в спорном жилом помещении в настоящий момент.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 п. п. 3 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность ответчика по найму по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2379,28 рублей (л.д.7). Согласно расчета пени по лицевому счету размер пени составляет 192,70 рублей (л.д.5).

Таким образом, проверив предоставленный истцом расчет, суд, учитывая принцип равноправия и состязательности участников процесса, признаёт его правильным. Иного расчета ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Выселить Денисова О. АнатО.ча из комнаты №, площадью № кв.м., общежития расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Денисова О. АнатО.ча в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 2379 рублей 28 копеек, пени 192 рубля 70 копеек.

Взыскать с Денисова О. АнатО.ча государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            /подпись/        О.Л. Бычкова

Копия верна.

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.

Судья                     О.Л. Бычкова