Решение по делу № 2-4413/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-4413/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Фролковой Е.В.,

С участием представителя истицы Максаковской Я.А. по доверенности Ситниковой М.В.

08 ноября 2016г. в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению Максаковской ФИО8 к Максаковскому ФИО9, ТСЖ «Рассвет» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Максаковская Я.А. обратилась в суд с иском к Максаковскому А.А., ТСЖ «Рассвет» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что она и ее отец Максаковский А.А. являются собственниками, каждый по ? доли однокомнатной квартиры общей площадью 20, 4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы она и Максаковский А.А. Лицевой счет оформлен на ответчика Максаковского А.А., поэтому все платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги оформлены также на его имя.

После смерти ее матери Максаковской Г.В., которая умерла 29.06.2012 года, она осталась проживать с ее родителями: своими бабушкой и дедушкой и в настоящее время она так же с ними проживает.

В сентябре 2016 года ей стало известно о непогашении ответчиком суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся еще в начале 2012 года.

Она не является членом семьи ответчика, совместно с ним не проживает, совместный бюджет не ведет, что делает для нее невозможным оплачивать за содержание и техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по единому платёжному документу.

Представитель истицы Максаковской Я.А. по доверенности Ситникова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик Максаковский А.А. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Судом обязанность об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела исполнена надлежащим образом, извещение о судебном заседании, назначенном на 08.11.2016 года, направлено ответчику - по адресу, указанном истцом и являющимся местом регистрации ответчика: <адрес>.

Согласно сведениям отделения почтовой связи по месту нахождения ответчика, почтовое отправление с извещением о судебном заседании возвращено в суд за истечением срока хранения.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания. Поэтому, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика с вынесением решения.

Представитель ответчика ТСЖ «Рассвет» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

3-е лица ООО «ЖЭУ-30», МУП «ВКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

      Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Максаковский А.А. является собственником 1/2 доли <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Максаковская Я.А.

Максаковская Я.А. зарегистрирована в указанной квартире, но как следует из иска и показаний ее представителя, не проживает в <адрес> в <адрес>.

Максаковский А.А. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>.

Истица Максаковская Я.А. и ответчик Максаковский А.А. не являются членами одной семьи, совместного хозяйство не ведут, между ними возник спор в связи с участием в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из иска и показаний представителя истца. В то же время, данное утверждение ответчиком не опровергнуто и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств этому ответчик не представил.

Управляющей компанией <адрес> является ООО «ЖЭУ-30», а ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого собственника квартиры доли общей площади жилого помещения в <адрес>, в связи с чем, являются обоснованными требования Максаковской Я.А. о возложении на ООО «ЖЭУ-30» обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> в <адрес> отдельно на Максаковскую Я.А. в размере 1/2 доли и отдельно на Максаковского А.А. в размере 1/2 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать Максаковской Я.А. и Максаковскому А.А. отдельные платежные документы.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В то же время суд считает необходимым в удовлетворении иска Максаковской Я.А. об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг, отказать, поскольку требования к данному ответчику не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максаковской ФИО10 к Максаковскому ФИО11, ТСЖ «Рассвет» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «ЖЭУ-30» обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> в <адрес> отдельно на Максаковскую ФИО12 в размере 1/2 доли и отдельно на Максаковского ФИО13 в размере 1/2 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, обязав выдавать Максаковской ФИО14 и Максаковскому ФИО15 отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Максаковской Яны Александровны к ТСЖ «Рассвет» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 09 ноября 2016г.

Председательствующий:                А.П. Ковалев