Решение по делу № 2-3956/2018 ~ М-3552/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Василевича В.Л.,

при секретаре    Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/2018 по иску Воронина В. С. к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Ворониным В. С. право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что участок огорожен, споров с соседями нет.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Воронину В. С. в ДД.ММ.ГГГГ году профсоюзной организацией Психиатрической больницы № Департамента здравоохранения <адрес> был выделен и предоставлен в пользование для ведения подсобного хозяйства земельный участок в селе <адрес> размером 0,04 га (400 кв.м.) из земель, находящихся в ведении ПБ-5, как работнику ПБ-5.

Участок истца огорожен и согласно технического заключения кадастрового инженера ООО «ГЕОФАКТ» имеет размер 703 кв.м.

Согласно пояснений истца увеличение площади произошло за счет соседнего земельного участка, выделенного матери истца-ФИО1.

Судом установлено, что ФИО1 был выделен участок площадью 0,07 га ранее в ДД.ММ.ГГГГ профкомом больницы.

Согласно пояснений истца, он с ФИО1 использовал указанные земельные участки совместно для выращивания овощей, картофеля и плодовоягодных кустарников. Однако после смерти матери не смог полностью обрабатывать оба земельных участка в общем размере 0,11 га, и стал пользоваться только частью. Оставшуюся часть земельного участка, которая ранее принадлежала матери истца, включили в свои земельные участки соседи, которые в настоящее время поставили их на кадастровый учет и зарегистрировали свое право собственности.

Судом установлено, что споров с соседями нет, однако до настоящего времени истец зарегистрировать право на участок в установленном порядке не может, что подтверждается ответами Федеральной службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истец более 35 лет пользуется предоставленным ему земельным участком, используя его по назначению, а именно для ведения подсобного хозяйства. На земельном участке им сооружен сарай, построена теплица.

Законность предоставления земельного участка подтверждается справкой профсоюзной организацией ПБ-5 Департамента здравоохранения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, право Воронина В.С. на земельный участок подтверждается и выпиской из похозяйственной книги <адрес>, в которой указано, что за ним числится земельный участок.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 46 Конституции РФ Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина В. С. к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за Ворониным В. С. право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2018г.

Копия верна: