Решение по делу № 2-71/2016 (2-2454/2015;) от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2016 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/16 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка площадью 2499 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка соответствует результатам межевания. В 2014 году истец решила оформить право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, для чего заказала кадастровую выписку о вышеназванном земельном участке, из которой следует, что в ГКН имеются сведения еще об одном земельном участке на ее имя площадью 3108 кв.м. с кадастровым номером № и граница данного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Однако фактически, в ее собственности находится только один земельный участок площадью 2499 кв.м., с кадастровым номером №. Полагает, что в результате инвентаризации земель была допущена ошибка, в связи с чем произошел двойной кадастровый учет земельного участка.

Просит суд в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59-60 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 2499 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что земельный участок с данным кадастровым номером тождественен земельному участку с кадастровым номером №, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку законом о кадастре не предусмотрено снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив отзыв ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2499 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами и площадью на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО3 Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Однако в процессе оформления права собственности истца на жилой дом, расположенный на указанном участке было выявлено, что на кадастровом учете числится еще один земельный участок с кадастровым номером №, который также числится за ФИО1 и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с целью выявления факта двойного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, однако заседанием рабочей группы было отказано в установлении данного факта и письмом от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено о возможности исключения из ГКН сведений об одном из земельных участков на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, дополнениям к пояснениям от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено следующее.

В государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 2499 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок и домовладение №. Правообладателем по сведениям ГКН является ФИО1 (рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 3108.50 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН также является ФИО1.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, являющаяся собственником смежного земельного участка, которая подтвердила, что собственником земельного участка она является с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка истца не менялись с ДД.ММ.ГГГГ, спора по границам с истцом не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в ГКН имеется двойной кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрацию, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в сведениях ГКН имеется двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, в связи с чем заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме, так как судом установлен факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются одним и тем же объектом недвижимости, что в свою очередь является основанием для внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 24, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 264-265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 2499 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, установив, что земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером №, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.В. Фаттахова