Решение по делу № 2-28/2017 (2-881/2016;) от 05.10.2016

Дело №.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2017 года                  <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> Удмуртской Республики ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

        Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчица. По указанному адресу ответчица не проживает, её вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчица не производит. Место жительства ответчицы не известно. Между ФИО1 и ФИО2 в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно условиям договора по истечению 10 месяцев со дня заключения, ФИО1МИ. обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик, в одностороннем порядке досрочно отказалась от исполнения договора безвозмездного пользования. Учитывая, что ФИО1 досрочно освободила жилое помещение, тем самым в одностороннем порядке расторгла договор безвозмездного пользования жилым помещением. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета ФИО2 не может, в виду того, что при освобождении помещения ФИО1 не указала свое новое место жительства.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Рсеупблика, <адрес>, прекратить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, указал, что приобрел ДД.ММ.ГГГГ квартиру у ФИО6 ФИО1 он зарегистрировал в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ей нужна была для получения пенсии. Ранее она проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги. ФИО1 заселилась в квартиру по устной договоренности, период проживания с ней не оговаривался. В настоящее время в квартире ни кто не проживает. ФИО1 самостоятельно выселилась из квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по сведениям Первой республиканской психоневрологической больницы находится на стационарном лечении в ГКУЗ «1-ая РПБ МЗ УР» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вопрос о признании недееспособной ФИО1 не рассматривался.

Третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по УР в <адрес> будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения прокурора <адрес> УР, полагавшего, что исковое заявление является подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил у ФИО6 двухкомнатную квартиру, расположенную по

адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Указанное свидетельствует о том, что двухкомнатная квартира перешла в собственность ФИО2 по договору купли продажи от ФИО6

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справка Администрации МО «Уральское» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и предположительно три месяца проживала по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В настоящее время находится в <адрес>, заезд больничный, 4, 1РПБ.

Из объяснений истца ФИО2 следует, что между ФИО1 и ФИО2 в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

В адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,

нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из объяснений истца и подтверждается материалами дела, что ФИО1 была зарегистрирована в квартире по договоренности со ФИО2, с которым ответчица совместно не проживала, членом одной семьи не являлась.

Таким образом, что между названными сторонами по делу сложились отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть эту вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

К договору ссуды применимы общие положения статьи 159 ГК РФ, договор заключается в устной форме и может быть совершен в простой письменной форме при наличии соответствующих условий (статья 161 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность договора (статья 162 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 425 ГК РФ законом может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно статье 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из представленных доказательств судом установлено, что истцом в адрес ответчика направлялось требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное требование ответчиком не получено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Указанное свидетельствует о том, что истцом соблюден порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Добровольно соглашение о расторжении договора не достигнуто.

Поскольку истец в силу статьи 699 ГК РФ отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, освободив жилое помещение, основания, предусмотренные законом для пользования им у ответчика, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях предусмотренных ЖК РФ, либо другими федеральными законами или договором в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предложение истца в адрес ответчика об освобождении квартиры, а также предъявление иска подтверждают отказ истца от договора безвозмездного пользования квартирой, в связи с чем, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, что влечет безусловное прекращение у ответчика права пользования спорной квартирой.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, являются подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохраняла ответчица, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчицы с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский районный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

    Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Ф.Р. Батршина