Решение по делу № 2-4845/2013 ~ М-3726/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-4845/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2013 года                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием представителя истца Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Сергея Викторовича к кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна», мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс и овощехранилище,

У С Т А Н О В И Л:

Федоренко С.В. обратился с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна», мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №603, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна» по адресу: город Новосибирск, улица Широкая, 32 (стр.).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1996 году кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна» предоставлен земельный участок и разрешено строительство гаражных боксов в комплексе с овощехранилищами. Истец является членом ГСК «Зеленая волна» и ему принадлежит гаражный бокс №603. Установленные уставом кооператива взносы выплачены им в полном объеме. В настоящее время он намерен оформить право собственности на гаражный бокс, однако в связи с изменением в законодательстве лишен возможности признать право собственности на возведенный объект недвижимости во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования полностью, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГК «Зеленая Волна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.     

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из технических и кадастровых паспортов, справки ГСК «Зеленая волна» владельцем гаражного бокса №603, общей площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Широкая, 32 (стр.) является Федоренко С.В. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у него отсутствуют, в связи с чем гаражный бакс является самовольной постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Федоренко С.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №603 в ГСК «Зеленая Волна», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления мэрии г.Новосибирска №770 от 19.08.1996 года кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна» предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей в комплексе с овощехранилищами в Ленинском районе.

31.07.2001 года между мэрией города Новосибирска и Кооперативом по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна» заключен договор аренды, согласно которому для строительства гаражных боксов в комплексе с овощехранилищами ГСК «Зеленая Волна» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:35:063175:4, площадью 3143 кв.м.

Из письма администрации Ленинского района города Новосибирска №1721-од от 14.08.2009 года следует, что ГСК присвоен адрес с местоположением: город Новосибирск, Ленинский район, улица Широкая, 32, стр.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО Архитектурной мастерской «ТЕКТОНИКА», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания гаражей в комплексе с овощехранилищами ГСК «Зеленая Волна» по улице Широкая, 32 (стр.) в Ленинском районе города Новосибирска, конструктивные элементы здания гаражей в комплексе с овощехранилищами находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» на соответствие требованиям норм пожарной безопасности гаражный бокс №603 в ГСК «Зеленая Волна» по улице Широкой, 32 (стр.) в Ленинском районе города Новосибирска соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение здания гаражей в комплексе с овощехранилищами по улице Широкой, 32 (стр.) в Ленинском районе города Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция, СанПиН №4690-88 от 05.08.1988г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса №603 в ГСК «Зеленая Волна» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Федоренко С.В. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Требования Федоренко Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Федоренко Сергеем Викторовичем право собственности на гаражный бокс №603, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации овощехранилищ и гаражей «Зеленая волна» по адресу: город Новосибирск, улица Широкая, 32 (стр.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 27 августа 2013 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

№ 2-4845/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Акулова