Решение по делу № 2-1770/2016 ~ М-1161/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1770/2016                         21 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Мошевой И.В.,

с участием прокурора Цугульского А.О.,

    при секретаре Диденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой А.Э. к Сузи Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Куприянова А.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Сузи Н.А. указывая на то, что она на основании договора дарения от 20.05.2015 года является собственником 20/39 долей <адрес> в Санкт-Петербурге. В спорной комнате были зарегистрированы Симаненко Э.Ю.- отец истицы, Сузи Н.А.- бывшая жена отца истицы. В октябре 2015 года Сузи Н.А. и Симаненко Э.Ю. подали в ОЗАГС Адмиралтейского района заявление о расторжении брака, по причине того. что совместная жизнь супругов не сложилась, совместно они не проживали. В спорной комнате проживал только отец истицы. 27.11.2015 года Симаненко Э.Ю. скончался при неизвестных обстоятельствах. После смерти Симаненко Э.Ю., Сузи Н.А. попросила истицу немного пожить в комнате (в течении 6месяцев). В удостоверении данной договоренности было составлено соглашение от 01.12.2015 года и расписка от 26.11.2015 года. Однако в нарушении установленной договоренности Сузи Н.А. не снялась с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.01.2016 года, выезжать из спорной комнаты отказывается, в связи с этим истец просит суд признать Сузи Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Сузи Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала по праву, пояснив суду, что Куприянова является дочерью от первого брака ее покойного мужа Симаненко Э.Ю.. С Симаненко Э.Ю. она была знакома примерно 5 лет. Сузи Н.А. познакомилась с Симаненко Э.Ю. когда, последний освободился из мест лишения свободы. Он проживал в комнате коммунальной квартиры вместе с мамой, его мама в силу своего возраста уже не могла сама себя обслуживать и Сузи Н.А. ухаживала за ней. Потом Симаненко Э.Ю. положили на операцию, он 8 месяцев лежал в больнице. Сузи Н.А. ухаживала и за ним (Симаненко Э.Ю.) и за его мамой. Симаненко Э.Ю. сделал ей (Сузи Н.А.) предложение и они расписались. Симаненко Э.Ю. после того как освободился, нигде не работал. После регистрации брака он прописал ее (Сузи Н.а.) к себе в комнату, и прописал также сына Сузи Н.А. – Трусова А.В.. До того как она стала проживать с Симаненко Э.Ю., она снимала жилье. Спорная комната сначала была в собственности его матери, а потом мать переписала комнату на Симаненко Э.Ю., Трусов А.В. проживал вместе с Сузи Н.А. и Симаненко Э.Ю. в одной квартире, но в соседней комнате, он снимал ее. После того, как Симаненко Э.Ю. выписали с больницы он начал пить, стал водить друзей, дома были постоянные пьянки, компании. С сентября 2015 года ответчик съехала с данной комнаты, и стала снимать комнату в другом месте, так как еще воспитывала внучку сына, поскольку мама внучки отказалась от нее. В ноябре Сузи Н.А. и Симаненко Э.Ю. решили развестись, пошли подали заявление на расторжение брака в ОЗАГС Адмиралтейского района. Развестись так и не успели, поскольку Симаненко Э.Ю. умер в конце ноября. После смерти Симаненко Э.Ю., она, Сузи Н.А., вселилась обратно в спорную комнату вместе с внучкой, и написала Куприяновой А.Э. расписку о том, что до 31.01.16 года снимется с регистрационного учета, но не сделала этого, поскольку выписаться ей (Сузи Н.А.) было некуда. Спорную комнату Симаненко Э.Ю. подарил дочери еще в период их брака.

Третье лицо УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако не сообщило суду об уважительных причинах неявки и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

     Спорным жилым помещением является комната площадью 20.70 кв.м. в <адрес> в Санкт-Петербурге.

    Согласно договору дарения долей квартиры от 20.05.2015 года Симаненко Э.Ю. (даритель), подарил, а Куприянова А.Э. (одаряемая) приняла в дар 20/39 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге. В пользование одаряемого переходила комната № площадью 20,70 кв.м. Договор дарения и право общей долевой собственности Куприяновой А.Э. зарегистрированы в установленном порядке 26.05.2015 года.

    Согласно представленной справкой о регистрации по форме 9 в указанной комнате площадью 20,70 кв.м. постоянно с 01.06.2011года зарегистрирована ответчик Сузи Н.А..

    26.11.2015 года Сузи Н.А. составлена расписка об обязании сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев в срок до 31.01.2016 года, из комнаты, принадлежащей Куприяновой А.Э..

    01.12.2015 года между Куприяновой А.Э. и Сузи Н.А. составлено соглашение, согласно которому, Сузи Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев до 31.01.2016 года из комнаты площадью 20.70 кв.м., находящуюся по адресу: Санкт –Петербург, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Куприяновой А.Э..

    До настоящего времени Сузи Н.А. с регистрационного учета не снялась, спорное жилое помещение не освободила.

Таким образом, Сузи Н.А. свои обязательства не исполнила.

Из акта от 19.05.2016 года, представленного ООО «Стилес», следует, что при выходе по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> установлен факт проживания в комнате площадью 20,70 кв.м. Сузи Н.А..

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ковалев И.И., показал суду, что знает ответчика Сузи Н.А., а также знал Симаненко Э.Ю.. Сузи Н.А. он познакомился как с девушкой Симаненко Э.Ю. в 2003-2004 г.г., после Симаненко Э.Ю. стал проживать с Сузи Н.А.. в гостях у Симаненко Э.Ю. был редко, 1-2 раза в месяц. Симаненко Э.Ю. и Сузи Н.А. то расходились. То жили опять вместе. Симаненко Э.Ю. умер в ноябре2015 года. До смерти он говорил. Что он (Симаненко Э.Ю.) и Сузи Н.А. сходили в ОЗАГС, чтобы подать заявление о расторжении брака, он говорил. Что вместе они не живут. После того как Симаненко Э.Ю. умер, он (Ковалев И.И.) в квартире не бывал.

Показания свидетеля ответчиком оспорены не были, они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются иными доказательствами по делу, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять данным показаниями.

    В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что право пользования ответчика Сузи Н.А. данным жилым помещением прекратилось. Также суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника, в связи с чем полагает законным и обоснованным требование Куприяновой А.Э. о снятии ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░,░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20.70 ░░.░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,70 ░░.░. ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░ № 2-1770/2016                         21 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20.70 ░░.░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,70 ░░.░. ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.12.2015