Решение по делу № 2-124/2015 от 02.04.2015

2-124/015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Палаевой А. Ф.

при секретаре Ишимовой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Мавликаевой Д. Р., Мавликаеву И. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском, просит признать ответчиков Мавликаеву Д. Р. и Мавлиаеву И. Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Межгорье, ул. ... по тем основаниям, что они длительное время не проживают в жилом помещении, не несут бремя содержания жилья, т.е. добровольно отказались от права на жилое помещение, что, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, является основанием для расторжения с нею договора социального найма. Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено М. Р. на основании договора социального найма №.. от ..г. Вместе с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи - двое детей, ответчики Мавликаева Д. Р. и Мавликаев И. Р. С 12.07.2005 г. М. Р. снят с учёта по указанному адресу в связи с выездом на иное место жительства, в квартире остались зарегистрированными ответчики. Однако, они длительное время не проживают по месту регистрации, не оплачивают коммунальные услуги и жилплощадь, задолженность на 01.03.2015 г. составляет ... руб. С 2005 г. расхода электроэнергии в квартире нет, не производится предоставление и начисление коммунальных услуг. На предприятиях и в организациях г. Межгорье ни Мавликаева Д. Р., ни Мавликаев И. Р. не работают, в Центре занятости населения г. Межгорье не состоят, в Медико-санитарную часть № ... за медицинской помощью Мавликаева Д. Р. обращалась в последний раз в декабре 2014 г., Мавликаев М. Р. не обращался, на учёте в ГУ УПФ г. Межгорье ни тот, ни другой не состоят, получателями пенсии и пособий не являются.

При таком положении, по мнению истца, Мавликаева Д. Р. и Мавликаев И. Р. добровольно отказались от пользования жилым помещением, они не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не сообщили в жилищные органы, что не проживание в жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, это позволяет признать их утратившими право на данное жилое помещение, поэтому просит удовлетворить исковые требования.

Истец своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мавликаева Д. Р. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик Мавликаев И. Р. пропал почти десять лет назад - уехал на заработки и с тех пор никаких сведений о нём нет, она объявляла его в розыск, который ничего не дал. Она одна воспитывает четверых малолетних детей, из-за тяжёлого материального положения не могла вносить коммунальные платежи, из-за чего в квартире отключили электричество и горячую воду. Это обстоятельство послужило тому, что она переехала в квартиру своего сожителя, так как жить с детьми без электричества и горячей воды невозможно. Намерения отказаться от договора социального найма у неё нет, выехала из квартиры она вынужденно, так как нечем платить за жильё, внесла платёж в счёт погашения задолженности. Просила в иске отказать, так как другого жилья у неё нет.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения иска нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 6 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В суде установлено, что квартира ... в г. Межгорье предоставлена М. Р. - отцу ответчиков на основании договора социального найма №.. от ..г. г., в квартиру, кроме него, были вселены дети - ответчики Мавликаева Д. Р. и Мавликаев И. Р. 12.07.2005 г. наниматель жилого помещения снялся с регистрационного учёта в связи с убытием на другое постоянное место жительства и в спорном жилом помещении остались проживать ответчики. Указанное жилое помещение является единственным жильём для ответчиков.

Статьёй 71 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 16 от 2.07.2009 г. “О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения и причин их отсутствия, а также приобретение ими права пользования иным жилым помещением.

В суде установлено, что выезд Мавликаевой Д. Р. из спорного жилого помещения являлся вынужденным - невозможность проживания в жилом помещении в четырьмя малолетними детьми без электричества и горячей воды. Задолженность по квартплате образовалась ввиду тяжёлого материального положения ответчицы Мавликаевой Д. Р., которая осталась без родителей и без родственников, единственный брак - ответчик Мавликаев И. Р. пропал без вести около 10 лет назад. Истцом не приведено убедительных доводом, что Мавликаева Д. Р. добровольно отказалась от жилого помещения, в связи с чем с ней должен быть расторгнут договор социального найма с признанием утратившей право на жилое помещение. Место нахождения Мавликаева И. Р. неизвестно, он объявлен в розыск. Кроме того, Мавликаева Д. Р. приняла меры для частичного погашения задолженности по жилью. То есть своими фактическими действиями Мавликаева Д. Р. подтвердила своё намерение проживать в спорном жилом помещении.

При таком положении суд не находит правовых оснований для признания Мавликаевой Д. Ю. и Мавликаева И. Р. утратившими право на спорное жилое помещение. Только лишь не внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги при указанных выше обстоятельствах не является основанием для удовлетворения исковых требований, а поэтому, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации городского округа ЗАТО Межгорье в удовлетворении исковых требований к Мавликаевой Д. Р. и Мавликаеву И. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий -

федеральный судья          А. Ф. Палаева

05.06.17015 г.