Решение по делу № 2-1018/2015 (2-7329/2014;) от 04.12.2014

дело № 2-1018/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Камавосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмина ФИО1 к Терёхиной ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Ерёмин А.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Терёхиной Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 16 марта 2004 года, заключенного между Ерёминой Н.Ф. и Ерёминым А.Н., зарегистрированного отделом МОРП в г. Фрязино 07 мая 2004 года за № №, о чем в ЕГРП 07 мая 2004 года сделана запись регистрации № №. В квартире зарегистрированы истец, дочь истца Ерёмина Арина Аркадьевна, 01 января 2009 года рождения, и ответчик Терёхина ФИО10. Брак между Ерёминым ФИО11. и Терёхиной ФИО12. не зарегистрирован, договоров на право проживания ответчика в квартире истца не заключалось. С 27 ноября 2014 года ответчик квартирой не пользуется, ее местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду ее отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью он не имеет возможности. На основании изложенного, истец просит: признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Ерёмин А.Н. требования заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание ответчик Терёхина Т.А. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена по последнему известному месту регистрации, ее адвокат Колначёв Р.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер от 25.03.2015г.), возражал относительно иска, просит в иске отказать, поскольку мнение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика, УФМС России по Московской области в г.п. Щелково, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, адвоката ответчика, свидетелей Балакину ФИО13., Рязанову ФИО14., Еремина ФИО15., подтвердивших факт отсутствия ответчика по адресу квартиры истца, факт отсутствия личных вещей ответчика в квартире истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 16 марта 2004 года, заключенного между Ерёминой Н.Ф. и Ерёминым А.Н., зарегистрированного отделом МОРП в г. Фрязино 07 мая 2004 года за № № о чем в ЕГРП 07 мая 2004 года сделана запись регистрации № 50-01-44-02/2004-389. В квартире зарегистрированы истец, дочь истца Ерёмина Арина Аркадьевна, 01 января 2009 года рождения, и ответчик Терёхина ФИО16. Брак между Ерёминым ФИО17. и Терёхиной ФИО18. не зарегистрирован, договоров на право проживания ответчика в квартире истца не заключалось. С 27 ноября 2014 года ответчик квартирой не пользуется, ее местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду ее отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью он не имеет возможности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Ерёмина ФИО1 к Терёхиной ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Поскольку ответчик не живет в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеется, местонахождение неизвестно, в связи с чем, прекратила право пользования спорной квартирой. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца- собственника квартиры на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, так как делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан, влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, обязывает истцов уплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит обоснованными требования истца и полагает признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Терёхиной Т.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ерёмина ФИО1 - удовлетворить.

Признать Терёхину ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования Терёхиной ФИО2 жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Терёхиной ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Э.В. Адаманова