Решение по делу № 2-4/2011 (2-15/2010; 2-1080/2009;) ~ М-725/2009 от 23.04.2009

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                город Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре судебного заседания Лебедевой Н.В.,

с участием

представителя истца-ответчика ФИО4 - адвоката “ОКА ЧР” Карасевой Е.М.,

представителя ответчика-истца ООО “Приорстрой” - Прусакова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ООО “Приорстрой” о признании исполненными условий договоров участия в долевом строительстве,

по иску ООО “Приорстрой” к ФИО4 о признании сделки недействительной (ничтожной),

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (т.1 л.д.3-7) обратился в суд с иском к ООО “Приорстрой”, предъявив требования:

• признать исполненными в полном объеме обязательства ФИО4 перед ООО “Приорстрой” по оплате по 11 договорам участия в долевом строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
• взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Свои требования ФИО4 мотивировал тем, что заключил с ООО “Приорстрой” договора участия в долевом строительстве группы жилых домов по <адрес> г.Новочебоксарск, позиции №. Данными договорами предусмотрены сроки, порядок внесения денежных средств по возмещению затрат на долевое строительство объектов недвижимости и денежных средств на оплату услуг Застройщика. ФИО4 свои обязательства по оплате по оспариваемым договорам исполнил в полном объеме. Однако, ООО “Приорстрой” направило ФИО4 письмо, в котором требовало погасить задолженность. По мнению ФИО4 требования ООО “Приорстрой” о погашении задолженности по оспариваемым договорам носят неправомерный характер и нарушают права ФИО4 В последующем УФРС по заявлению ООО “Приорстрой” расторгло оспариваемые договора. ФИО4 полагает, что ООО “Приорстрой” нарушил права ФИО4 на получение квартир по договорам участия в долевом строительстве, при наличии документов, подтверждающих оплату спорных квартир. Тогда как доводы ООО “Приорстрой” о том, что ФИО4 не исполнил свои обязательства, не соответствуют действительности.

ООО “Приорстрой” обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании сделки недействительной (ничтожной). В последующем ООО “Приорстрой” неоднократно уточнял, изменял и дополнял свои требования: ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.90-94), ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.58-59), ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.174-175).

В настоящее время просит:

1. взыскать с ФИО4 в пользу ООО “Приорстрой”:
   1. 2 352 679 рублей 58 копеек - неустойку за несвоевременную оплату по договорам долевого участия в строительстве;
   2. 466 рублей 26 копеек - неустойку за неисполнение п.5.1. договоров долевого участия в строительстве;
   3. 6 817 230 рублей 00 копеек - возмещение убытков (неполученные доходы);
   4. 20 000 рублей 00 копеек - судебные расходы по оплате услуг представителя и вознаграждение представителю в размере 5 % от суммы удовлетворенных исковых требований;
   5. расходы по государственной пошлине;
   6. компенсацию за фактическую потерю времени в связи с подачей ФИО4 неосновательного иска.
2. признать расторгнутыми 11 договоров долевого участия в строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Представитель ответчика-истца ООО “Приорстрой” - Прусаков А.П. в судебном заседании не поддержал все вышеуказанные требования ООО “Приорстрой”.

        ООО «Приорстрой» обратилось в суд с дополнительными исковыми требованиями в соответствии с которыми просит признать недействительным договор № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ООО “Приорстрой” мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 1 501 080,00 рублей. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск. При этом, договор долевого участия в части оплаты ФИО4 не исполнил. Несмотря на это, директор ООО “Приорстрой” введенный в заблуждение, выдал ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 справку об отсутствии задолженности по оплате договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО4 денежные средства за спорную квартиру не вносил, а договор долевого участия совершен между ООО “Приорстрой” и ФИО4 под влиянием обмана. Истец полагает, что выдача ООО “Приорстрой” справки об отсутствии у ФИО4 задолженности по договору долевого участия направлена на прекращение обязательств перед ООО “Приорстрой” и создает только видимость оплаты за квартиру. Данная справка предоставила ФИО4 права на регистрацию договора участия в долевом строительстве и освободила от обязанности по оплате за переданную квартиру. На основании недействительной сделки ФИО4 незаконно приобрел имущество ООО “Приорстрой” на сумму 1 501 080,00 рублей, денежные средства в кассу и на расчетный счет ООО “Приорстрой” не внес, тем самым причинил истцу материальный ущерб на вышеуказанную сумму. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 167, 168, 170 ГК РФ.

Так как истец-ответчик ФИО4 находится в местах лишения свободы в ФГУ ИК-<данные изъяты> ГУФСИН России по <адрес>, судом разъяснены ФИО4 его процессуальные права и обязанности, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО4 - адвокат “ОКА ЧР” Карасева Е.М. требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Требования ООО “Приорстрой” не признала по мотивам их не обоснованности и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика-истца ООО “Приорстрой” - Прусаков А.П. в судебном заседании не поддержал требования ООО “Приорстрой” о взыскании с ФИО4 в пользу ООО “Приорстрой” 2 352 679 рублей 58 копеек - неустойки за несвоевременную оплату по договорам долевого участия в строительстве; 466 рублей 26 копеек - неустойки за неисполнение п.5.1. договоров долевого участия в строительстве;6 817 230 рублей 00 копеек - возмещение убытков (неполученные доходы); 20 000 рублей 00 копеек - судебные расходы по оплате услуг представителя и вознаграждение представителю в размере 5 % от суммы удовлетворенных исковых требований; компенсации за фактическую потерю времени в связи с подачей ФИО4 неосновательного иска; о признании расторгнутыми 11 договоров долевого участия в строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Требования ФИО4 не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив представленные доказательства, которых, по мнению суда, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 2 590 720,00 рублей в течении 10 календарных дней с момента подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 2 590 720,00 рублей в течении 10 календарных дней с момента подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 1 501 080,00 рублей в течении 10 календарных дней с момента подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 4 414 200,00 рублей, в следующем порядке: сумму 882 840,00 рублей в течении 30-ти банковских дней после подписания данного договора, в сумме 3 531 360,00 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 2 266 880,00 рублей в течении 10-ти календарных дней после подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 2 266 880,00 рублей в течении 10-ти календарных дней после подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 1 474 760,00 рублей в течении 10-ти календарных дней после подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 1 501 080,00 рублей в течении 10-ти календарных дней после подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 2 571 800,00 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 1 474 760,00 рублей в течении 10-ти календарных дней после подписания данного договора. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Приорстрой” и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск. По условиям договора ФИО4 был обязан оплатить за указанную квартиру 5 263 720,00 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права как участника долевого строительства в УФРС по г.Новочебоксарск.

По всем вышеуказанным 11 договорам долевого участия ФИО4 были выданы справки, подписанные генеральным директором ООО «Приорстрой» и главным бухгалтером о том, что он задолженности не имеет и оплата произведена в полном объеме.

Приговором Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в неустановленное время и месте ФИО4, зная, что ООО «ПРИОРСТРОЙ» нуждается в оборотных средствах, из корыстных побуждений с целью незаконного приобретения права на чужое имущество обратился к генеральному директору ООО «ПРИОРСТРОЙ» ФИО1 с предложением заключить с ним договора участия в долевом строительстве группы жилых домов по <адрес> г. Новочебоксарск позиции № дав ложное обещание о том, что оплатит стоимость указанных объектов долевого строительства путем поставки строительных материалов, оказания транспортных услуг, выполнения строительных работ, а также получения в банке денежных средств в кредит и последующей передачи их в пользу ООО «ПРИОРСТРОЙ». В ДД.ММ.ГГГГ года, находясь по адресам: <адрес>, и других неустановленных следствием местах, введенный в заблуждение ФИО1, не осведомленный о преступном умысле ФИО4, дал указание юристу Общества ФИО3 оформить с ФИО4 договора участия в долевом строительстве группы жилых домов по <адрес> г.Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, которые выбрал ФИО4 После того как ФИО4 и ФИО1 были подписаны указанные договора участия в долевом строительстве, которые были зарегистрированы в УФРС по ЧР по адресу: <адрес>. ФИО4 в период с октября по ноябрь 2008 года, находясь по адресу: <адрес>, и других неустановленных следствием местах, сообщив ФИО1 ложную информацию о том, что получение денежных средств в кредит для оплаты договоров долевого участия у него задерживается, путем обмана и злоупотребляя доверием, убедил ФИО1 нарушить условия договоров долевого участия и дать согласие на продажу долевых объектов без оплаты, подписать от имени Общества ничтожные справки об отсутствии задолженности, обещая в дальнейшем представителям ООО «ПРИОРСТРОЙ» ФИО1, ФИО2, ФИО3, что продолжит поставку материалов в пользу Общества за счет средств, которые будут выручены от продажи объектов долевого строительства, а после получения кредита, расплатиться с Обществом в полном объеме. ФИО4 для создания видимости и введения представителей ООО «ПРИОРСТРОЙ» в заблуждение, в период ДД.ММ.ГГГГ совершил в пользу ООО «ПРИОРСТРОЙ» поставку строительных материалов, оказал транспортные услуги, выполнил строительные работы на общую сумму 1 007 925 рублей 25 копеек, о чем в ДД.ММ.ГГГГ года представил товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 191 097 рублей 50 копеек, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 92 109 рублей 75 копеек, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 119 340 рублей, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 410 рублей, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 224 368 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 200 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 168 000 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 600 рублей, оформленные от имени ФИО4, как главы крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате ФИО1, будучи введенным в заблуждение, поддался на уговоры ФИО4, согласился подписать указанные справки, надеясь, что ФИО4 продолжит поставки материалов в пользу Общества, а после получения кредита, расплатится с Обществом в полном объеме, не сознавая, что ФИО4 злоупотребляет его доверием. По указанию введенного в заблуждение ФИО1, не желавшего наступления преступных последствий и не осведомленного об истинных намерениях ФИО4, направленных на незаконное приобретения права на чужое имущество, на рабочем месте в ДД.ММ.ГГГГ года при участии введенных в заблуждение ФИО3 и ФИО2 были составлены ничтожные справки об отсутствии задолженности, подписанные генеральным директором ФИО1 и главным бухгалтером ФИО2, которые позволяли ФИО4 совершить государственную регистрацию переуступки чужого имущества через УФРС по ЧР. В результате, получая путем обмана от представителей Общества ничтожные справки об отсутствии задолженности, а затем и письменное согласие застройщика в договоре переуступки, ФИО4 мог реально распорядиться незаконно приобретенным чужим имуществом по своему усмотрению. Однако в период ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не смог довести до конца преступный умысел, направленный на незаконное приобретение чужого имущества, по обстоятельствам не зависящим от его воли. После того как представители ООО «ПРИОРСТРОЙ» убедились в том, что в отношении Общества совершенно преступление и отсутствует оплата со стороны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРИОРСТРОЙ» обратилось с заявлением в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по адресу: <адрес>, о расторжении указанных договоров участия в долевом строительстве.

Указанными действиями ФИО4 совершил преступления, за которые осужден по ч.4 ст. 159 УК РФ (четыре эпизода) и по ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ (семь эпизодов) в редакции Федерального закона от 07.03.2011 года № 26-ФЗ.

Вышеуказанные договора являются договорами о долевом участии в строительстве и правоотношения сторон по ним регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Исходя из положений пунктов 3.1 - 3.3 договоров долевого участия, ответчик обязался уплатить денежные средства (цену договора) на строительство объектов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено приговором Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по всем 11 вышеуказанным договорам долевого участия ФИО4 внесены не были.

На основании вышеизложенного требования ФИО4 о признании исполненными в полном объеме обязательств перед ООО “Приорстрой” по оплате по 11 договорам участия в долевом строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

ООО «Приорстрой» просит признать недействительным договор № в долевом строительстве на квартиру под условным № в строящемся доме <адрес> г.Новочебоксарск.

Приговором Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в неустановленное время и месте ФИО4, зная, что ООО «ПРИОРСТРОЙ» нуждается в оборотных средствах, из корыстных побуждений с целью незаконного приобретения права на чужое имущество обратился к генеральному директору ООО «ПРИОРСТРОЙ» ФИО1 с предложением заключить с ним договора участия в долевом строительстве группы жилых домов по <адрес> г. Новочебоксарск позиции №, дав ложное обещание о том, что оплатит стоимость указанных объектов долевого строительства путем поставки строительных материалов, оказания транспортных услуг, выполнения строительных работ, а также получения в банке денежных средств в кредит и последующей передачи их в пользу ООО «ПРИОРСТРОЙ». В ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресам: <адрес>, и других неустановленных следствием местах, введенный в заблуждение ФИО1, не осведомленный о преступном умысле ФИО4, дал указание юристу Общества ФИО3 оформить с ФИО4 договор участия в долевом строительстве группы жилых домов по <адрес> г.Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 501 080 рублей на квартиру под условным номером № (позиция №), которую выбрал ФИО4 После того как ФИО4 и ФИО1 был подписан указанный договор участия в долевом строительстве, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по ЧР по адресу: <адрес>. ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: <адрес>, и других неустановленных следствием местах, сообщив ФИО1 ложную информацию о том, что получение денежных средств в кредит для оплаты договоров долевого участия у него задерживается, путем обмана и злоупотребляя доверием, убедил ФИО1 нарушить условия договоров долевого участия и дать согласие на продажу долевых объектов без оплаты, подписать от имени Общества ничтожные справки об отсутствии задолженности, обещая в дальнейшем представителям ООО «ПРИОРСТРОЙ» ФИО1, ФИО2, ФИО3, что продолжит поставку материалов в пользу Общества за счет средств, которые будут выручены от продажи объектов долевого строительства, а после получения кредита, расплатиться с Обществом в полном объеме. ФИО4 для создания видимости и введения представителей ООО «ПРИОРСТРОЙ» в заблуждение, в период с ДД.ММ.ГГГГ года совершил в пользу ООО «ПРИОРСТРОЙ» поставку строительных материалов, оказал транспортные услуги, выполнил строительные работы на общую сумму 1 007 925 рублей 25 копеек о чем в ДД.ММ.ГГГГ года представил товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 191 097 рублей 50 копеек, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 92 109 рублей 75 копеек, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 119 340 рублей, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 410 рублей, товарную накладную № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 224 368 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 200 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 168 000 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 600 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 600 рублей, оформленные от имени ФИО4, как главы крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате ФИО1, будучи введенным в заблуждение, поддался на уговоры ФИО4, согласился подписать указанные справки, надеясь, что ФИО4 продолжит поставки материалов в пользу Общества, а после получения кредита, расплатится с Обществом в полном объеме, не сознавая, что ФИО4 злоупотребляет его доверием. По указанию введенного в заблуждение ФИО1, не желавшего наступления преступных последствий и не осведомленного об истинных намерениях ФИО4, направленных на незаконное приобретения права на чужое имущество, на рабочем месте в ДД.ММ.ГГГГ года при участии введенных в заблуждение ФИО3 и ФИО2 была составлена ничтожная справка об отсутствии задолженности, подписанная генеральным директором ФИО1 и главным бухгалтером ФИО2 без номера от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, которая позволяла ФИО4 совершить государственную регистрацию переуступки чужого имущества через УФРС по ЧР. В результате, получая путем обмана от представителей Общества ничтожную справку об отсутствии задолженности, а затем и письменное согласие застройщика в договоре переуступки, ФИО4 мог реально распорядиться незаконно приобретенным чужим имуществом по своему усмотрению. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 не смог довести до конца преступный умысел, направленный на незаконное приобретение чужого имущества, по обстоятельствам не зависящим от его воли. После того как представители ООО «ПРИОРСТРОЙ» убедились в том, что в отношении Общества совершенно преступление и отсутствует оплата со стороны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРИОРСТРОЙ» обратилось с заявлением в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по адресу: <адрес>, о расторжении указанного договора участия в долевом строительстве.

Указанными действиями ФИО4 совершил преступление, предусмотренное ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации, по признакам покушение на приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обязательным условием применения ст. 179 ГК РФ является наличие умысла на совершение обмана. Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

Истец, заключая с ФИО4 договор № и исполняя возложенные на него договором обязательства, выдавая справку о полной оплате, находился под влиянием обмана со стороны ответчика, что установлено приговором Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заключавшего договор с целью хищения квартиры. Поэтому данная сделка признается судом недействительной в силу п. 1 ст. 179 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении требования ФИО4 к ООО “Приорстрой” о признании исполненными в полном объеме обязательств ФИО4 перед ООО “Приорстрой” по оплате по 11 договорам участия в долевом строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Признать недействительным договор № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ООО “Приорстрой” зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                               А. В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.