Решение по делу № 2-1665/2016 от 16.05.2016

Дело №2-1665/2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князьковой Е.И.,

с участием истца Алтухова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/2016 года по иску Алтухова С.В. к Алтухову А.С. о признании неприобретшим право пользования на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Алтухов С.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику Алтухову А.С. и просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатой 1, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивируют свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности комната 1, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу при получении сведений из домовой книги стало известно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын Алтухов А.С. Истец утверждает, что ответчик никогда в спорную комнату не вселялся, не проживал в спорном жилом помещении, и его регистрация носила формальный характер для получения трудоустройства. Препятствий в проживании и пользовании спорной комнатой ответчику не чинилось, в связи, с чем отсутствует фактор выезда из жилого помещения как вынужденный. Отсутствие ответчика в спорной комнате не носит временного характера, так как он добровольно отсутствует по месту регистрации более 8 лет, не несет расходы по содержанию имущества и им избрано другое место жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются отсутствием по месту регистрации ответчика его личных вещей (л.д.6-7 - исковые требования).

Истец Алтухов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчику требования, и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алтухов А.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений на заявленные истцом требования от ответчика не поступило.

3-е лицо – ОУФМС России по Московской области городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От третьего лица имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцу Алтухову С.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната 1, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении - комнате 1, расположенной по адресу: <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрирован ответчик Алтухов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Сведениями ОУФМС России по Московской области в Каширском районе также подтверждается факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика Алтухова А.С. в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении. (л.д.19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик Алтухов А.С. не проживал и не проживает в настоящее время.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования о признании ответчика Алтухова А.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Ответчик Алтухов А.С. был зарегистрирован в жилом помещении по спорному адресу с разрешения прежнего собственника, правопреемником которого в порядке наследования является истец Алтухов С.В.

С момента регистрации ответчик Алтухов А.С. в жилое помещение не вселялся, им не пользовался, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей.

Между собственником Алтуховым С.В. и ответчиком Алтуховым А.С. какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное и непрерывное проживание последнего, не заключалось.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Таким образом, регистрация ответчика Алтухова А.С. в жилом помещении с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла статьи 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Ответчик Алтухов А.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Не установлено также право пользования Алтуховым А.С. спорной жилой площадью в силу закона.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика Алтухова А.С. неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в спорном жилом помещении не проживает и не проживал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Так как суд признает ответчикаАлтухова А.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алтухова С.В. к Алтухову А.С. о признании неприобретшим право пользования на жилое помещение, удовлетворить.

Признать Алтухова А.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.Н. Юдина