Решение по делу № 2-3070/2018 ~ М-2575/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-1-3070/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17.05.2018 г.                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

с участием истца Полицына В.А., помощника прокурора Шамонина Г.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полицын В.А. к Полицына Ю.Н., Селиванов И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Полицын В.А. обратился в суд с иском к Полицына Ю.Н., Селиванов И.Н., в котором просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы в качестве бывшей жены сына Полицына Ю.Н. и ее брат Селиванов И.Н. Однако ответчика проживать не стали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета из квартиры истца отказываются. Наличие регистрации создает истцу препятствия для продажи квартиры. Считая, свои права нарушенным истец обратился с указанными выше требованиями.

Истец Полицын В.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Полицына Ю.Н., Селиванов И.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» по Саратовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований Полицын В.А.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Полицын В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке, представленной ТСЖ №, в спорном жилом помещении с 23.12.2014 г. зарегистрированы Полицына Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Селиванов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9), Полицына Ю.Н. является бывшей женой сына истца, а Селиванов И.Н. ее братом.

Брак между П.А.В. и Полицына Ю.Н. расторгнут 30.05.2008 г. на основании решения Энгельсского городского суда Саратовской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № (л.д. 10).

В судебном заседании истец пояснил, что в спорную квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчиков нарушает его права, поскольку от государственный органов и банков на имя ответчиков приходят уведомления о необходимости оплаты налогов и кредитов, а также угрозы описать его имущество в счет оплаты долгов ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения их прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчикам.

Ответчики доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения у Полицына Ю.Н. и Селиванов И.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░