Решение от 26.01.2015 по делу № 2-114/2015 (2-2031/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-114/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года        город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Ткач А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.С., Петровой Л.Е. к администрации муниципального образования «Беллетский эвенкийский национальный наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.С. и Петрова Л.Е. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Беллетский эвенкийский национальный наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ....... (Якутия), ......., ул. ....... кадастровым номером [Номер]. В обоснование своих исковых требований указали, что земельный участок был выделен Петрову А.С. как работнику совхоза «Алданский» для строительства дома. Участком владеют открыто, непрерывно, построили с братом Петрова А.С. дом на две квартиры. Земельный участок в собственность оформить не могут в связи с тем, что в распоряжении о выделении земельного участка указаны только инициалы П., имя и отчество не указаны.

В судебном заседании истцы Петров А.С.., Петрова Л.Е. их представитель Максимова Р.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнили, что истцы владеют земельным участком длительное время, никто на него не претендует.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Беллетский эвенкийский национальный наслег» (далее МО «БЭНН») в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в этом же ходатайстве иск признал, полагал его подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с учетом изложенного в письменном ходатайстве мнения и.о. главы наслега.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, является возможность приобретения лицом права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Беллетского сельского совета народных депутатов от [Дата] Петрову А.С. предоставлен в собственность земельный участок [Номер] под строительство жилого дома возле усадьбы (участка) Дормидонтова А.И. по праву сторону дороги Хатыстыр - Алдан, что подтверждается выпиской из решения, выданной архивным отделом администрации МО «.......», копией решения Исполкома Беллетского сельского совета народных депутатов от [Дата], справкой администрации МО «БЭНН».

Как видно из кадастрового дела, земельному участку, расположенному по адресу: РС (Я), ......., ул. ......., присвоен кадастровый номер [Номер].Сведения о земельном участке закреплены в межевом плане.

На данном участке имеется домовладение. Данный факт подтверждается техническим паспортом от [Дата], согласно которого в реестре жилищного фонда за [Номер] зарегистрировано домовладение по адресу: ....... рйона РС (Я), ......., [Дата] года постройки.

Согласно справки [Номер] от [Дата] Петрова Л.Е. постоянно прописана и проживает по адресу: ......., ....... составом семьи - мужем Петровым А.С. Данный факт подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, в паспортах истцов.

Как видно из представленной трудовой книжки Петрова А.С. в период с [Дата] по [Дата] год работал в совхозе «Алданский». В период с [Дата] годы работал заведующим гаражом в отделении Хатыстыр. Данное обстоятельство подтверждает утверждение истца о том, что земельный участок был выделен ему как работнику совхоза «Хатыстыр».

Согласно уведомления отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я)» от [Дата] в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером [Номер] по адресу: ........

Допрошенная в судебном заседании свидетель Петрова З.С., пояснила, что в её муж Петров В.С. - брат истца Петрова А.С.. В 1986 году Петрову В.С. и Петрову А.С. был выделен земельный участок по 0,03 га каждому по ........ Братья построили один дом на двоих, в связи с тем, что в распоряжении о выделении земельного участка указаны только инициалы, и потому что дом построен на двух участках. После смерти мужа в 2010 году она обращалась в суд и за ней признано право собственности на квартиру и земельный участок.

Разрешая вопрос о возникновении у истца права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд учитывает, исходя из исследованных доказательств, что земельный участок выделялся Петрову А.С.

По смыслу ст. 234 п. 1 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Как установлено судом супруги Петров А.С.. и Петрова Л.Е. пользуются спорным земельным участком более 15 лет, при этом пользуется, открыто и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами - показаниями свидетеля Петровой З.С., справками о регистрации. Правопритязания на данный земельный участок со стороны других лиц отсутствуют, а поэтому при таких обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Поскольку земельный участок приобретен в период брака и используется супругами П., в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ они приобрели право совместной собственности на данное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ [░░░░░] ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....... (░░░░░░), ......., ......., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░]

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ [░░░░].