Решение по делу № 2-724/2018 ~ М-663/2018 от 16.07.2018

№ 2-724/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2018 года                                                                   город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца Жиздюк В.А.,

ответчика Чкаловой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Жиздюк Владимира Александровича к Пахомовой Татьяне Васильевне, Чкаловой Вере Григорьевне, Заставной Вере Александровне о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование требований, о том, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 20.07.1995 года выданного администрацией <адрес>. Ответчики по делу являются собственниками других смежных долей жилого дома. По причине того, что в регистрационном удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ указано что, истцу принадлежит ? доля жилого дома, однако фактически он владеет изолированной часть жилого дома с инвентарным номером 18:428:002:001661290:0001:10004, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., соответствующей ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 13,4 кв.м., 13.9 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, включающего в себя сарай с погребом литер «Г1» площадью 8,1 кв.м., уборную литер «Г2» площадью 1,2 кв.м. он обратился с настоящим иском в суд.

Просил выделить ? долю в натуре на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес> инвентарным номером 18:428:002:001661290:0001:10004, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., соответствующей ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 13,4 кв.м., 13.9 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, включающего в себя сарай с погребом литер «Г1» площадью 8,1 кв.м., уборную литер «Г2» площадью 1,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Пояснил, что жилой дом действительно состоит из четырех изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет самостоятельный выход, земельные участки разделены, объектов общего пользования не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> ФИО1 принадлежит ? доля домовладения по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>/ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный 4/4, инвентарный №, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. / <адрес>

Согласно заключению, изготовленному Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> город <адрес> Железнодорожный 4/4 /л.д.12/

В судебном заседании из показаний истца следует, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Таким образом, суд приходит установленным, что жилые помещения фактически изолированы друг от друга.

Как усматривается из договора дарения 3/20 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 3/20 долей жилого дома по адресу <адрес> город <адрес> Железнодородный <адрес>.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>.

Также признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес> инвентарным номером ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю, принадлежащую ФИО1 на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес> инвентарным номером .... кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., соответствующей ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 13,4 кв.м., 13.9 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, включающего в себя сарай с погребом литер «Г1» площадью 8,1 кв.м., уборную литер «Г2» площадью 1,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома расположенного по адресу <адрес> город <адрес> Железнодорожный <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке     в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья                                                        М.Н. Власова