Решение по делу № 2-7186/2018 ~ М-6449/2018 от 31.07.2018

               Дело № 2-7186/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                                   Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая Трехгорка» к Зубаревой Надежде Валентиновне, Зубареву Юрию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2012г. по 01.06.2016г. в размере 79 648 руб. 18 коп., пени за данный период в сумме 6 802 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 795 руб. 08 коп., расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что Зубарева Н.В. и Зубарев Ю.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Новая Трехгорка» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Зубарева Н.В. и Зубарев Ю.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где и проживают.

За период с 01.07.2012г. по 01.06.2016г. ответчикам производилось начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако оплата ими не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79 648 руб. 18 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 01.06.2016 г. отменено решение Арбитражного суда Московской области от 12.03.2016 г. и признаны недействительными результаты конкурса согласно протоколу № г. от 07.12.2015 г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Ответчиками не были представлены доказательства, свидетельствующие о не предоставлении услуг либо о предоставлении услуг ненадлежащего качестве.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем в судебное заседание не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания.

На основании изложенного, суд полагает, требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 802 руб. 95 коп.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 795 руб. 08 коп., а так же расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новая Трехгорка» к Зубаревой Надежде Валентиновне, Зубареву Юрию Геннадьевичу, - удовлетворить.

Взыскать с Зубаревой Надежды Валентиновны, Зубарева Юрия Геннадьевича солидарно в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за период с 01.07.2012г. по 01.06.2016г. в размере 79 648 руб. 18 коп., пени в размере 6 802 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 795 руб. 08 коп., расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 94 246 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

     Судья                                                 Саркисова Е.В.