Решение по делу № 2-1383/2018 ~ М-900/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1383/2018 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с задатком и рассрочкой платежа. По договору ответчик должен был заплатить за земельный участок денежные средства в размере 450 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. в следующем порядке: 50 000 рублей задаток в день заключения договора, 200 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ., 200 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору выполнил, в день получения задатка продавец и покупатель сдали документы в Управление Росреестра и оформили обременение до окончательной оплаты по договору. ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы договор и запись об ипотеке. Ответчик по договору заплатил в общей сложности 150 000 рублей. С июля ДД.ММ.ГГГГ года ответчик полностью прекратил платежи. Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика требования о завершении оплаты по договору, никаких действий ответчик не предпринимал. На момент подачи иска сумма задолженности составляет 300 000 рублей. В связи с тем, что ответчик пользовался денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. с него в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79 282 рубля 52 копейки. В соответствии с п. 4.2 договора и ст. 330 ГК РФ ответчик обязан выплатить неустойку в размере 160 800 рублей. Цель продажи земельного участка была в уменьшении кредитной нагрузки по договору от ДД.ММ.ГГГГ. №-И, в связи с неполучением денежных средств истцом понесены убытки в размере излишне уплаченных процентов банку в сумме 303 302 рубля 06 копеек. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, по условиям которого ответчик признает наличие задолженности перед истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества с задатком от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 843 384 рубля 58 копеек (из которых 300 000 рублей – неисполненное обязательство по оплате за купленный земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ.; 160 800 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты в соответствии с условиями п. 4.2 договора за 1072 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.); 79 282 рубля 52 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за 1072 дня; 303 302 рубля 06 копеек – убытки в виде излишне уплаченных процентов банку по кредитному договору), в счет оплаты которой перечисляет на лицевой счет №, открытый на имя истца в доп.офисе № ПАО «Сбербанк России», денежные средства в размере 450 000 рублей, составляющие задолженность по оплате за земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ.в размере 300 000 рублей, неустойку в размере 150 000 рублей. Ответчик перечисляет указанную сумму в день подписания сторонами мирового соглашения. В течение 15 дней с даты утверждения мирового соглашения, при условия поступления денежных средств в размере 450 000 рублей на счет истца, стороны обязуются совместно подать заявление о снятии обременения с земельного участка: ипотеки в силу закона (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Расходы по снятию обременения несет ответчик. Ответчик обязуется осуществить оплату предусмотренной законом государственной пошлины. Истец отказывается от требований о взыскании неустойки в размере 10 800 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 282 рубля 52 копейки, о взыскании убытков в виде излишне уплаченных по кредитному договору процентов в размере 303 302 рубля 06 копеек. В случае нарушения условий мирового соглашения с ответчика подлежит взысканию сумма 843 384 рубля 58 копеек. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, лежат на той стороне, которая их понесла, сторонами друг другу не возмещаются. Последствия утверждения мирового соглашения ей понятны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение на указанных условиях. Последствия заключения мирового соглашения ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны истцом, ответчиком.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, истцу, ответчику разъяснены и понятны.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения, поэтому суд утверждает представленное мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1, по условиям которого ответчик признает наличие задолженности перед истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества с задатком от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 843 384 рубля 58 копеек (из которых 300 000 рублей – неисполненное обязательство по оплате за купленный земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ.; 160 800 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты в соответствии с условиями п. 4.2 договора за 1072 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.); 79 282 рубля 52 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за 1072 дня; 303 302 рубля 06 копеек – убытки в виде излишне уплаченных процентов банку по кредитному договору), в счет оплаты которой перечисляет на лицевой счет №, открытый на имя истца в доп.офисе № ПАО «Сбербанк России», денежные средства в размере 450 000 рублей, составляющие задолженность по оплате за земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ.в размере 300 000 рублей, неустойку в размере 150 000 рублей. Ответчик перечисляет указанную сумму в день подписания сторонами мирового соглашения. В течение 15 дней с даты утверждения мирового соглашения, при условия поступления денежных средств в размере 450 000 рублей на счет истца, стороны обязуются совместно подать заявление о снятии обременения с земельного участка: ипотеки в силу закона (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Расходы по снятию обременения несет ответчик. Ответчик обязуется осуществить оплату предусмотренной законом государственной пошлины. Истец отказывается от требований о взыскании неустойки в размере 10 800 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 282 рубля 52 копейки, о взыскании убытков в виде излишне уплаченных по кредитному договору процентов в размере 303 302 рубля 06 копеек. В случае нарушения условий мирового соглашения с ответчика подлежит взысканию сумма 843 384 рубля 58 копеек. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, лежат на той стороне, которая их понесла, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств – прекратить.

На определение в течение пятнадцати дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: О.В. Безматерных