Решение от 07.12.2015 по делу № 33-26233/2015 от 14.10.2015

Судья Лебедев Е.В. Дело № 33-26233/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2015 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Беляева Р.В., Хрипунова М.И.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г/о Домодедово на решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 августа 2015 года по делу по иску Герасимовой Т.А. и Шахунянц Н.А. к администрации г/о Домодедово Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения Герасимовой Т.А., её представителя Востриловой М.В., представителя администрации г/о Домодедово Московской области Голошумовой Е.С., представителя ЕРЦЖСК г.о. Домодедово Борзенковой М.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Герасимова Т.А. и Шахунянц Н.А. обратились в суд с иском к администрации г/о <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мкр. Центральный, ул. <данные изъяты> порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> отцу истицы Герасимову А.А. с семьей, состоящей из жены Герасимовой Н.В. и дочери Герасимовой Т.А. была предоставлена спорная <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в <данные изъяты> и выдан ордер <данные изъяты> от <данные изъяты>. Мать истицы Герасимова Н.В. умерла 28.09.1982. Её отец Герасимов А.А. женился второй раз на Осиповой Р.М. (по браку Герасимовой) и <данные изъяты> зарегистрировал ее в указанной квартире. <данные изъяты> у истицы родилась дочь Шахунянц Н.А., которая также была зарегистрирована в указанной квартире. Отец истицы Герасимов А.А. умер 06.01.2002, а его вторая жена Герасимова Р.М. умерла в мае 2015 года. Истицы обратились в администрацию г/о Домодедово с заявлением о приватизации спорной квартиры, но получили устный отказ, мотивированный тем, что спорная квартира является коммунальной, поскольку разделены лицевые счета.

В судебном заседании истица Герасимова Т.А. и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представители ответчика администрации г/о Домодедово и третьего лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» в судебном заседании исковые требования не признали.

Дело рассмотрено в отсутствии иных участников судебного разбирательства.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

С указанным решением суда не согласился ответчик Администрация г/о Домодедово, в апелляционной жалобе просил его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает обжалуемое решение суда подлежащим отмене.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, отцу истицы Герасимову А.А. в 1981 году было предоставлено спорное жилое помещение в виде двухкомнатной <данные изъяты> доме <данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> № 1967, в подтверждении чего выдан ордер на вселение Герасимова А.А. с семьей, состоящей из его жены Герасимовой Н.В. и дочери Герасимовой Т.А. (истицы). Герасимова Н.В. умерла 28.09.1982. <данные изъяты> Герасимов А.А. вновь зарегистрировал брак с Осиповой Р.М. (по браку Герасимовой), которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении 11.12.1987.

Как пояснила истица в судебном заседании, после вселения второй жены её отца Герасимовой Р.М., на семейном совете было решено произвести раздел лицевых счетов для уменьшения оплаты коммунальных платежей, что и было сделано по соответствующим заявлениям в 1987 году.

После чего, оплата за данную квартиру производилась на каждую комнату раздельно, за комнату №1, площадью 17 кв.м., платила истица Герасимова Т.А., а за комнату №2, площадью 12 кв.м., платили отец истицы Герасимов А.А. со своей второй женой Герасимовой Р.М.

В 1997 году у истицы Герасимовой Т.В. родилась дочь — истица Шахуньянц Н.А., которая также была зарегистрирована в спорной квартире, в комнате №1.

В 2002 году и в мае 2015 года умерли соответственно отец и мачеха истицы - Герасимов А.А. и Герасимова Р.М., после смерти которых с мая 2015 года истицы начали оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру.

Как пояснил ответчик и не оспаривалось стороной истиц, <данные изъяты> жилой дом, в котором находится спорная квартира, был передан в муниципальную собственность уже с разделенными в 1987 году лицевыми счетами.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сам по себе раздел лицевых счетов не является основанием для признания спорной квартиры коммунальной, а в 1987 году между проживающими в данной квартире членами семьи был определен порядок пользования ею, допускаемый ст. 86 ЖК РСФСР, а следовательно, истицы имеют право на приватизацию указанного спорного жилого помещения.

Однако, с таким выводом судебная коллегия согласиться не может и исходит из следующего.

В соответствии со ст. 52 Жи░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 85 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 86 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 52 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1987 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 52 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░ 17 ░░. ░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░.░.1 ░ 4 ░.1 ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░