Решение по делу № 2-1614/2018 ~ М-1712/2018 от 01.11.2018

К делу №2-1614/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 ноября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истицы Козереовой Т.В.- Мийченко В.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю - Передерий А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Козереовой Т.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается договором купли-продажи, однако в договоре площадь жилого дома указана 33,2 кв.м., что не соответствует действительности, поскольку согласно технического паспорта общая площадь дома составляет 79,5 кв.м. С 1989 года и по настоящее время истица постоянно проживает в указанном жилом доме, что подтверждается справкой о составе семьи и выпиской из похозяйственной книги о 15-летнем проживании. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истице на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время, то есть более 15 лет, истица непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, самостоятельно проводит ремонт за счет собственных средств. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истица не может, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом площадью 79,5 кв.м.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Передерий А.В. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истицы, согласно которому истица значится зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> №, с ДД.ММ.ГГГГ;

-копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь жилого дома указана 33,2 кв.м.;

-копией технического паспорта жилого дома, согласно которому площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, равна 79,5 кв.м.;

-копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому истица является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козереовой Т.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Козереовой Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда является для Росреестра по Краснодарскому краю основанием для осуществления кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, учета изменений в сведениях об объекте недвижимости) на объект недвижимости-здание, наименование-жилой дом, назначение-жилое, площадь здания-79,5 кв.м., материал наружных стен-прочие материалы, год завершения строительства-1997, кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание: 23:11:0603194:86, почтовый адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Козереовой Т.В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья