Решение по делу № 2-3610/2015 от 18.09.2015

Дело №2-3610/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года                         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

с участием истца Югина Ф.П.,

представителя ответчика Мышова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И.Ф. к гаражному кооперативу «Станкоремонт» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иванов И.Ф. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективной автостоянки «Сталь», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь», площадью 20,5 кв.м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку заявления о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца Югин Ф.П. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Сталь» Мышов В.Н. исковые требования не признала, однако не возражал по поводу их удовлетворения.

Истец Иванов И.Ф. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило.

    Суд рассмотрел дело по существу при указанной явке лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <адрес>

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на <данные изъяты>, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи, расположенные во дворе дома <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Сталь» внесена ДД.ММ.ГГГГ

Иванов И.Ф. является членом ГК «Сталь», что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем ГК «Сталь», из которых следует, что в его пользовании имеется гаражный бокс №, паевой взнос ею внесен полностью.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Из отзыва на исковое заявление администрации г. Чебоксары следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Сталь» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г. Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «Сталь» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

Между тем, как указывает истец, оформить право собственности на гаражные боксы в установленный законом порядке не представляется возможным ввиду отсутствия акта ввода их в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары сообщила, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса, согласно которой для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по ЧР сообщила о приостановлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием разрешения на эксплуатацию.

Вместе с тем в материалах дела содержится договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация г.Чебоксары передает ГК «Сталь» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым И.Ф. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2015 года.

Судья                                М.Ю. Индрикова