Решение по делу № 2-236/2015 от 20.05.2015

Дело №2-236/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск                             18 июня 2015 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Бурмистрова А. Н.,

при секретаре Медянкиной И. В.,

с участием:

истца Назаркина Н. И.,

ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новокарьгинский»,

ответчика администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаркина Н. И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новокарьгинский», администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Н.И.Назаркин обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новокарьгинский» (далее СХПК «Новокарьгинский»), администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в 1980 году ему как работнику колхоза «Советская Россия» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1980 года и по настоящее время он проживает и зарегистрирован (с 12 декабря 1980 г.) в данной квартире (справка администрации Новокарьгинского сельского поселения от 22 апреля 2015 г. и выписка из домовой книги от 22 апреля 2015г.). На основании протокола общего собрания колхозников от 20 сентября 1992 г. колхоз «Советская Россия» переименован в колхоз «Новокарьгинский» (справка СХПК «Новокарьгинский» от 14 мая 2015г.). Постановлением администрации Краснослободского района от 06 января 1998 г. № 4 колхоз «Новокарьгинский» преобразован в СХПК «Новокарьгинский» (постановление администрации Краснослободского района от 06 января 1998 г. № 4). СХПК «Новокарьгинский» действует на основании Устава, зарегистрированного постановлением администрации Краснослободского района от 06 января 1998 г. № 4. На основании протокола №1 заседания правления СХПК «Новокарьгинский» от 26 августа 2013 г. между истцом и СХПК «Новокарьгинский» (ИНН №, ОГРН №) был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру Н.И.Назаркин приобрел за 26 000 рублей (выписка из протокола заседания правления от 01 марта 2013 г.; договор от 26 августа 2013 г., копия квитанции об оплате от 26 августа 2013 г.). Согласно акту приема-передачи от 26 августа 2013 г. квартира передана от СХПК «Новокарьгинский» истцу 26 августа 2013 г. Однако до настоящего времени Н.И.Назаркин не оформил право собственности на данную квартиру согласно действующего законодательства в связи с тем, что у СХПК «Новокарьгинский» отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав. В настоящее время для регистрации за истцом права собственности необходимо, чтобы СХПК «Новокарьгинский» зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру, однако в процессе сбора документов для регистрации права собственности выяснилось, что ответчик осуществлял строительство дома, в котором расположена квартира, без необходимых на то разрешений. Данная квартира была построена на средства колхоза «Советская Росия» и с момента постройки до настоящего времени находится на балансе СХПК «Новокарьгинский» (справка СХПК «Новокарьгинский» от 14 мая 2015г. №103). Однако с момента заселения в квартиру - с 1980 года истец несет расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей в специализированные организации и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В 1996 году Н.И.Назаркин за свой счет провел газ в квартиру, установил газовое оборудование и по настоящее время осуществляет плату за газ. На его имя в Краснослободской PC ОАО «МЭСК» открыт лицевой счет для оплаты электроэнергии по адресу: <адрес> (справка Краснослободского межрайонного отделения ОАО «Мордовская энергосбытовая компания»). 17 октября 2008 г. истец за свой счет произвел работы по прокладке подведению водопровода от центральной трассы к квартире (договор с ООО «Краснослободскводоканалсервис» от 17 октября 2008 г.). 29 августа 2013 г. на квартиру был составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 57,9 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни. 23 сентября 2013 г. истцу был выдан кадастровый паспорт на квартиру, где квартире присвоен инвентарный номер №. Согласно выписке из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с инвентарным номером № отсутствует. 17 декабря 2014 г. Н.И.Назаркину в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорная квартира приобретена истцом на основании предусмотренной законом сделки, которая не расторгнута, в установленном законом порядке недействительной не признана и фактически исполнена сторонами сделки. Между тем, Н.И.Назаркин лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру в связи с тем, что СХПК «Новокарьгинский» не осуществило государственную регистрацию квартиры в предусмотренном законом порядке. Обращение в суд за признанием за ним права собственности на квартиру является единственным способом и гарантом соблюдения его прав и законных интересов как собственника недвижимого имущества - квартиры. Просит признать за Н.И.Назаркиным 00.00.00. года рождения право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Н.И.Назаркин не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новокарьгинский» в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новокарьгинский» Д.Н.Харитонов, действующий на основании протокола №1 общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новокарьгинский» от 02 февраля 2013 г., просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему понятны.

Представитель ответчика администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Н.И.Листарова просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Л.В.Шмакова, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

    Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представители ответчиков признали иск в порядке статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителям ответчиков понятны.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем считает необходимым принять признания иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Назаркина Н. И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новокарьгинский», администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.    

Признать за Назаркиным Н. И. право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия                           А.Н.Бурмистров