Решение по делу № 2-5083/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-5083/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участие прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 мая 2015 года гражданское дело по иску Рожицына Д.А. и Рожицыной Н.Н. к Клочковой Г.А. и Клочковой Д.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: г...

УСТАНОВИЛ:

Рожицын Д.А. и Рожицына Н.Н. обратились в суд с иском к Клочковой Г.А. и Клочковой Д.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., указав, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, но фактически там не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, их вещей в квартире нет. Квартира продана истцам ответчиками, при заключении договора сторонами достигнута договоренность о снятии бывших собственников с регистрации в квартире, однако указанное обязательство ответчиками не выполнено.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебном заседании не участвовали, в связи с чем суд с согласия истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Рожицыну Д.А. (... доля) и Рожицыной Н.Н. (... доля), право собственности зарегистрировано ** ** ** за №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Жилое помещение приобретено истцами по договору купли-продажи от ** ** **, заключенному между Клочковой Г.А., действовавшей от собственного имени и в интересах Клочковой Д.С. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ** ** **, и Зазерским В.О. с одной стороны (продавцы), и Рожицыным Д.А. и Рожицыной Н.Н. (покупатели) с другой стороны.

Согласно договору от ** ** ** продавцы продали, а покупатели приобрели в общую долевую собственность по ... доле в праве квартиру по адресу: ..., принадлежавшую Клочковой Г.А. (... доля в праве), Клочковой Д.С. (... доля в праве) и Зазерскому В.О. ... доля в праве), за ... руб. Согласно п. 7 договора на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы Клочкова Г.А. и Клочкова Д.С., продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 недель после окончательного расчета.

Денежные средства по договору купли-продажи выплачены Рожицыным Д.А. и Рожицыной Н.Н. в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах регистрационного дела расписками Клочковой Г.А. и Зазерского В.О. от ** ** ** и от ** ** **.

Согласно справке, выданной ООО ...», и домовой книге в квартире по адресу: ... по состоянию на ** ** ** сохраняют регистрацию собственники квартиры Рожицын Д.А. и Рожицына Н.Н., их дети Рожицына В.Д. и Рожицын А.Д. с ** ** **, а также как прочие граждане Клочкова Г.А. и Клочкова Д.С. с ** ** **.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из представленных документов, Клочкова Г.А. и Клочкова Д.С. являются бывшими собственниками жилого помещения, на момент рассмотрения спора жилое помещение продано ими истцам, переход права собственности на имущество зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцы ответчиков в квартиру в качестве членов своей семьи не вселяли, и таковыми они не являются. Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении связано с невыполнением ими обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире, установленного договором купли-продажи жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о сохранении за ответчиками права пользования квартирой по адресу: ... не имеется.

Указанное право ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам, и в дальнейшем истцами как собственниками жилого помещения не совершено действий, свидетельствующих о признании за Клочковой Г.А. и Клочковой Д.С. права пользования квартирой.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора ответчики как бывшие собственники жилого помещения, распорядившиеся принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять Клочкову Г.А. и Клочкову Д.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова