Решение по делу № 2-5295/2019 ~ М-3588/2019 от 17.07.2019

Дело №2-5295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 сентября 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Гараниной Е.В.,

с участием помощника прокурора Павловой Ю.А., истца Тороховой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тороховой Г.П. к Ушакову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                          У с т а н о в и л:

Торохова Г.П. обратилась в суд с иском к Ушакову В.В. о признании его прекратившим право пользования    жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал, что является собственником указанного дома, однако ответчик, не являясь членом ее семьи, сохраняет регистрацию по месту жительства в нем, что является ограничением прав истца как собственника, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик Ушаков В.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению ввиду перехода права собственности и отсутствия какого либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Установлено, что Торохова Г.П. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство от 06.04.2012г., выданных нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. Как следует из свидетельств о праве на наследство, Торохова Г.П. являлась наследником после смерти своей матери (ФИО)12 в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу от наследства дочери наследодателя (ФИО)13. и сына наследодателя (ФИО)14

Ответчик Ушаков В.В. зарегистрирован по месту жительства в доме с 13.04.2006г.

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик приходится сыном ее родной сестры (ФИО)16., членом ее семьи не является, каких либо соглашений с ней о порядке пользования домом он не заключал, в настоящее время она намерена продать жилой дом и земельный участок, полученные средства намерена использовать, в том числе и для обеспечения жильем сестры и ее сына, но регистрация по месту жительства Ушакова В.В. в жилом помещении препятствует реализации объектов недвижимости, а в добровольном порядке Ушаков В.В. с регистрационного учета не снимается.

Поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, членом семьи собственника дома ответчик не является, совместно в спорном жилом помещении с собственником не проживает, а в силу прямого указания ст.292 ГК РФ, при отсутствии соглашения о порядке пользования жилой площадью и оснований для временного сохранения такого права, жилищные права члена семьи бывшего собственника прекращаются при переходе права собственности на жилое помещение, то исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик возражений по существу иска не заявил, как не заявил о наличии обстоятельств для сохранения за ним права пользования квартирой на определенный период, направил в суд заявление о согласии с иском.

Пункт 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ФМС России от 11.09.2012 N 288, устанавливает случаи снятия с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина, к которым, в том числе, относится выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

Исковые требования Тороховой Г.П. удовлетворить.

Признать Ушакова В.В., 19.05.1982г.р., прекратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                        Г.В. Маркина

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2019г.