Решение по делу № 2-972/2018 ~ М-1000/2018 от 06.09.2018

Дело № 2 – 972/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                                                                              15 октября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего                                                               Толстова Е.А.,

при секретаре                                                                                 Топаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвощенко Е. М. к Администрации Коуринского сельского поселения, ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру суд,

УСТАНОВИЛ:

Хвощенко Е.М. обратился в суд с иском к Администрации Коуринского сельского поселения, ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру суд, мотивируя свои требования тем, что в декабре 2002, по расписке у Бурлакова В. П. он приобрел квартиру по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. Встал на регистрационный учет с <данные изъяты> и состоит там до настоящего времени. Документов на дом у продавца на момент приобретения не было. Далее продавец Бурлаков получил договор <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>, выдан договор учреждением УН - 1612/17 в котором ему на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан передана квартира, которая в настоящее время имеет адрес: Кемеровская область, <данные изъяты>

Далее Бурлаков В.П. обратился к мировому судье судебного участка № 3 города Таштагола и Таштагольского района Кемеровской области Юдину A.Л. с требованием о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> Решением мирового судьи от <данные изъяты>, было признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

С декабря 2002 года он в квартире проживает с семьей, пользуется квартирой как своей собственностью.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако он этого сделать не может, поскольку данная квартира не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на квартиру имеются: решение суда о признании права за Бурлаковым В.П., домовая книга, технический паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок, договор аренды земли № <данные изъяты>. сведения из ЕГРН. Согласно технического паспорта от <данные изъяты>, имеет общую площадь 52,8 кв.м., жилую площадь 39,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет - 102 823 руб.

Пройти государственную регистрацию в Росреестре невозможно, в ином порядке кроме как через суд, т.к. штамп БТИ в договоре от <данные изъяты> года отсутствует.

Он не является собственником квартиры но добросовестно, открыто и непрерывно владею ей как своей собственной более 15 лет.

Добросовестность владения подтверждается тем, что он с 2002 года пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии, проводит в ней ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, сжает огород. За 16 лет личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования указанной квартирой, хранит в ней свое имущество, а также использовали его в других личных целях.

Таким образом, считает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

С учетом уточненных требований просит суд Признать за Хвощенко Е. М., уроженца п<данные изъяты> области, право собственности на <данные изъяты> Кемеровской области, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.

Истец Хвощенко Е.М., его представитель Абрамкина Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Коуринского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований.

Представитель ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Свидетель Кондаков А.В., в судебном заседании пояснил, что с Хвощенко Е.М. знаком с 1993 года. В квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> ранее проживал Бурлаков с женой, во второй половине дома проживал он. В конце 2002 года Хвощенко Е.М. купил эту квартиру у Бурлакова В.П. и проживал там с семьей. О том, что Бурлаков В.П. умер, ему неизвестно.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно договора <данные изъяты> о передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> Учреждение УН 1612/14 передало в собственность Бурлакова В.П. трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, расположенную по адресу: <данные изъяты>

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Таштагола и Таштагольского района от <данные изъяты> признано право собственности на трехкомнатную <адрес> двухквартирном, одноэтажном жилом доме <данные изъяты> области за Бурлаковым В.П.

На основании технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г. Таштагола квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> имеет общую площадь 58,2 кв.м., в том числе жилую площадь 39,2 кв.м.

Согласно расписке от 2002 года Хвощенко Е.М. приобрел у Бурлакова В.П. квартиру по ул<данные изъяты> за 15 000 рублей.

Согласно выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>, выданной Главой Коуринского сельского поселения, земельный участок, расположенный в п. <данные изъяты> Кемеровской области принадлежит Хвощенко Е.М. на праве аренды.

<данные изъяты> Бурлаков В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> Органом ЗАГС г. Таштагола и Таштагольского района Кемеровской области.

Исходя из справки, выданной нотариусом Калининой М.В. от <данные изъяты> наследственное дело пор факту смерти Бурлакова В.П. в её производстве отсутствует.

На основании домовой книги, в квартире <данные изъяты> зарегистрирован Хвощенко Е.М.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что Хвощенко Е.М. несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> пользуется ей как своей собственной с декабря 2002 года, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя ее содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом кто-либо прав на данную квартиру как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Хвощенко Е.М. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хвощенко Е. М. к Администрации Коуринского сельского поселения, ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Хвощенко Е. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. <данные изъяты> район, Кемеровская область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                         Е.А. Толстов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2018