Решение по делу № 2-789/2013 ~ М-664/2013 от 26.07.2013

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 20132г. Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре Ахтаовой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шурлова Алексея Викторовича к Минзер Павлу Антоновичу и Коваленко Федору Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Шурлов А.В. обратился в суд с иском к Минзер П.А. и Коваленко Ф.Ф. о признании утратившими право пользования. В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики Минзер Павел Антонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местонахождения ответчиков не известно, по адресу домовладения они не проживают, каких-либо договорных отношений с ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника. Поэтому просил суд признать Минзер Павла Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко Федора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шурлов А.В. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ответчики фактически в принадлежащем ему доме не проживают.

Ответчики Минзер П.А. и Коваленко Ф.Ф. в судебное заседание не явились. Место их фактического проживания в настоящее время не установлено. Адвокат Кочергина Ю.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков пояснила, что при рассмотрении дела права Минзер П.А. и Коваленко Ф.Ф. не нарушены, были приняты меры к установлению их места жительства, в связи с чем, у суда есть основания для принятия решения по делу.

Представитель отдела ФМС РФ по РА в Майкопском районе в судебное заседание явился. Суду представлено заявление начальника отдела с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФМС.

Выслушав пояснения истца и адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически в домовладении не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе пояснениями истца, договором купли-продажи домовладения от 09.09.2008 года, свидетельством о праве собственности от 09.10.2008г. и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом доме и не являются членами его семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании Минзер П.А. и Коваленко Ф.Ф. утратившими право пользования указанным в иске жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования Шурлова Алексея Викторовича.

Признать Минзер Павла Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко Федора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.