Решение по делу № 2-317/2016 от 21.06.2016

На сайт__________________

Дело № 2-317/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года                                                                                         с. Ленинское, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе: судьи Тараника В.Ю.

при секретаре Швецовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Л.Я. к федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак», администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Я. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Биджанского сельского поселения ЕАО, ФГУП «Башмак», КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, в апреле 2007 года заключен договор социального найма, несет бремя ее содержания, иных лиц, оспариваемых её право, нет.

В судебном заседании истица Иванова Л.Я. исковые требования поддержала, пояснив, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года, совместно с ней проживает и зарегистрирован Безрадний Н.К., который не возражает, чтобы истица приватизировала квартиру, ранее в приватизации не участвовала, в собственности другого жилья не имеет.

В судебное заседание не явился третье лицо на стороне истца Безрадний Н.К., о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, согласен на приватизацию спорного жилого помещения Ивановой Л.Я.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Биджанского сельского поселения ЕАО, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений не имеет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика конкурсный управляющий ФГУП «Башмак», о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение включено в конкурсную массу, которое нельзя отчуждать.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ТУ Росимущества в ЕАО, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика управления Росреестра по ЕАО, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Статьёй 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 названного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Материалами дела (договор социального найма жилого помещения № 26 от 23.04.2007, ордера на жилое помещение, выписка из похозяйственной книги, справка администрации Биджанского сельского поселения ЕАО от 17.06.2016, копия паспорта истицы) установлено, что Иванова Л.Я. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года по настоящее время.

Третье лицо Безрадний Н.К., проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении, не возражает против приватизации жилого помещения Ивановой Л.Я.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 11.07.2016 жилой двухквартирный дом, в котором находится спорная квартира, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «Башмак».

Решением от 06.07.2015 ФГУП «Башмак» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства, которая определением арбитражного суда ЕАО от 04.07.2016 по делу № А16-130/2014 продлена до 01.10.2016.

Из письма КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 05.07.2016 следует, что спорное жилое помещение в реестре Ленинского муниципального района ЕАО не числится, договор передачи жилого помещения в собственности граждан с истцом не заключался.

Согласно справке КУГИ правительства ЕАО от 05.07.2016 спорная квартира в реестре государственного имущества не значится.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 06.07.2016, от 11.07.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют, записи о правах Ивановой Л.Я. на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно сведениям ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 12.07.2016 право собственности на указанное жилое помещении до 1998 года не зарегистрировано, Иванова Л.Я. до 1998 года не использовала свое право на бесплатную приватизацию.

Служебным, либо аварийным спорное жилое помещение не является, доказательств обратного сторонами не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истица пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, оснований, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность истице судом не усматривается, а ее право иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1, постольку ее требование о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Л.Я. к федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак», администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ивановой Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 60,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 01 августа 2016 года.

Судья                    В.Ю. Тараник

Согласовано: судья В.Ю. Тараник

«_____»______________________2016