Решение по делу № 2-3305/2018 ~ М-3010/2018 от 08.08.2018

    Дело № 2-3305(2018)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года      г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием истца Полуяновой А.В.,

при участии помощника прокурора Меньтиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяновой Анны Владимировны к Шевырину Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Полуянова А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Шевырину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что ей по договору купли-продажи от 18.07.2014 приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. На основании указанного договора выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.07.2014. Согласно выписки из домовой книги в доме остается зарегистрированным Шевырин Дмитрий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения ею данного дома ответчик не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просила признать Шевырина Д.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истица Полуянова А.В. в судебном заседании на удовлетворении требований наставила, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик не появлялся, его вещей в доме нет.

Ответчик Шевырин Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно, путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд за невручением по причине «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному адресу, им не получаются, то в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчику свидетельствует о злоупотреблении правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Представитель ответчика Отдела УФМС по Пермскому краю России в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Полуянова А.В.., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2014(л.д. 9), а также выпиской из ЕГРН от 16.08.2018г. (л. д. 20-21).

Домовладение по адресу <адрес> перешло в собственность истицы на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от 18.07.2014. заключенного между Местной религиозной организацией Церковь христиан веры евангельской «Новый Завет» в г. Перми (продавец) и Полуяновой А.В. (покупатель), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.09.2018г. №.

Согласно п. 5 договора в продаваемом доме на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора ( п.6)( л.д. 8)

Однако согласно сведений из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> и в нарушение условий договора, до настоящего времени в прописке значится Шевырин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л. д. 10-11).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что в отношении недвижимого имущества – дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошел переход права собственности от прежнего собственника к новому собственнику – Полуяновой А.В., суд считает, что право пользования ответчика указанным жилым помещением следует признать утратившим, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением не признается новым собственником. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Учитывая что, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении ответчик не проживает, однако с регистрационного учета добровольно не снялся.

Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном доме не может умалять прав истицы, как собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 17 Конституции РФ, которой предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истица лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Таким образом, суд считает, что ответчика Шевырина Д.В. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вступившего в законную силу решения суда, Шевырин Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полуяновой Анны Владимировны к Шевырину Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шевырина Дмитрия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шевырина Дмитрия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я :