Решение по делу № 2-1456/2016 от 01.07.2016

Гражданское дело № 2- 1456/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пляцек А.В. к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Пляцек А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу г.Жуковский, ул. * в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Жуковский, * находится у нее в собственности.

При оформлении технического паспорта на квартиру, установлено, что в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки в санузле и возведена перегородка из влагостойкого картона по каркасу.

Соответствующих согласований и разрешений в установленном законом порядке получено не было.

Согласно техническому заключению НАО «Жуковский

гражданпроект» в квартире № * не затрагивают конструктивных элементов, сохраняют характеристики надежности и безопасности здания и не несут угрозу эксплуатации и здоровью людей, не затрагивают интересы других квартир.

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортом ГУП МО «МОБТИ» от Х ( л.д. *).

Представитель Администрации г.о. Жуковский оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы делая, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Жуковский, * находится в собственности истицы.

Обращаясь в суд с иском истица указала, что при оформлении технического паспорта было установлено, что в квартире без разрешения была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки в санузле и устройстве в санузле новой перегородки из влагостойкого гипсокартона по каркасу.

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Факт перепланировки подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от Х (л.д.*).

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта, и техническому заключению НАО «Жуковский гражданпроект» произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру № * в д.* по улице * в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими паспортами от Х, выданным Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Т.И. Парфенова