Решение по делу № 2-72/2015 (2-4570/2014;) от 03.07.2014

Дело № 2-72/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года     г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаева ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района, Абара ФИО10, Кинякину ФИО11 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Базаев В.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района, Абара О.А., Кинякину В.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и об установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка необходимо установление границ земельного участка. Однако ответчик – Администрация Щелковского муниципального района не подписывает акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что согласование земельных участков смежных с землями неразграниченной собственности не проводится. Считает, что таким образом нарушаются его права собственника по распоряжению и пользованию земельным участком. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости (в части координат) сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Сурина Е.В. поддержала требования с учетом их уменьшения. Просила удовлетворить.

    Ответчики Абара ФИО12, Кинякин ФИО13 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, возражений по существу иска не представили, с какими – либо ходатайствами к суду не обращались

     В порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещавшихся надлежащим образом, не сообщивших суду об уважительности не явки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд иск считает подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5, т. 1).

Также установлено, что смежными с земельным участком истца являются участки с кадастровыми №№ №, принадлежащие ответчикам Абара О.А. и Кинякину В.В. (л.д. 41-42, 44 т. 2).

Указанные земельные участки сторон в установленном законом порядке стоят на государственном кадастровом учёте.

В ходе рассмотрения дела, на основании определения Щелковского городского суда, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 202-205).

Кроме того, при построении графической модели местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости и местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, установлено, несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым № № по сведениям ГКН, фактическому местоположению границ этого земельного участка.

Данное несоответствие, как указано экспертом в своём заключении, могло появиться вследствие возникновения кадастровой ошибки в местоположении земельного участка.

Кроме прочего экспертом было произведено координирование характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также экспертом выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № №, принадлежащего Базаеву В.В. с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам ( т. 3 л.д. 8).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО17 выводы, изложенные в заключении эксперта поддержал.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как следует из пункта 4 названной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки прописана в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 (далее - Порядок), в соответствии с пунктом 10 статьи 4 Закона N 221-ФЗ.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Так, воспроизведение границ земельного участка в системе координат не изменяет положение ранее существовавших границ, которые были определены описательным методом. Напротив, приведение границ в систему координат позволяет внести определенность в сведения о земельном участке. Здесь важно подчеркнуть, что выполнение межевого плана ранее учтенного земельного участка полностью соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также иным нормативным актам. Так, на основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688.

Таким образом, с учётом выявления экспертом факта пересечения границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца, суд полагает правильным удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базаева ФИО14 к Администрации Щелковского муниципального района, Абара ФИО15, Кинякину ФИО16 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости (в части координат) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером - №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости (в части координат) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из государственного кадастра недвижимости (в части координат) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            А.В. Торбик