Решение по делу № 2-96/2016 (2-2017/2015;) от 06.10.2015

Дело №2-96/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Красненчук А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Ворончук Наталии Сергеевны к Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что она с 2000 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется целой квартирой №47, расположенной по адресу: д. №60, г. Щелкино, Ленинский район, Республика Крым. Поскольку истец на протяжении 15 лет содержит спорное жилое помещение, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги, то в порядке приобретательной давности имеет право на указанное имущество. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили, что знают истца с 2009 и 2000 года соответственно. Подтвердили, что с указанного времени истец постоянно проживает со своей семьей в <адрес>.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта гражданина РФ истец Ворончук Наталия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 04 апреля 2001 года (л.д. 4).

Как усматривается из копии приватизационного дела, копии инвентарного дела, копий правоустанавливающих документов на квартиру №47 дома №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым: - Ворончук Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.2001 года является собственником кв. №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым, состоящей из одной жилой комнаты площадью 16,5 кв. м; - ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 06.03.1996 года является собственником кв. №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым, состоящей из одной жилой комнаты площадью 11,3 кв. м (л.д. 7,30, 68-72, 83-89, 92).

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на квартиру №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района, Республики Крым, данная квартира имеет общую площадь 51,5 кв. м, жилую площадь 27,8 кв. м, и состоит из жилой комнаты площадью 11,3 кв. м, жилой комнаты площадью 16,5 кв. м, кухни площадью 6,9 кв. м, ванной площадью 2,8 кв. м, туалета площадью 1,3 кв. м, коридора площадью 11,2 кв. м, лоджии площадью 1,5 кв. м (л.д. 17-19).

Согласно актов Администрации Щелкинского городского поселения №295 от 22.07.2015 года, №01 от 15.01.2016 года Ворончук Н.С. проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем ФИО4, с 2000 года (л.д. 5, 51). Согласно предоставленным суду документам Ворончук Н.С. заключала договора на получение коммунальных услуг и оплачивала полученные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период 2005-2015 годы (л.д. 8-16).

Как усматривается из копии справки МУП ГПЩ «Щелкино-Азов» от 16.03.2015 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно ответа нотариуса Ленинского районного нотариального округа Паниной О.В. №3505 от 02.12.2015 года наследственное дело после смерти ФИО3 нею (а также Ленинской ГНК) не заводилось (л.д. 35).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти ФИО3 в 1998 году и ФИО5 в 2000 году (совладельцев квартиры) квартира №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым полностью фактически перешла во владение истца, и данной квартирой истец Ворончук Н.С. с 2000 года (с момента смерти последнего совладельца) продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть, как своей собственной, в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку истец Ворончук Н.С. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владела целой квартирой №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым, как своей собственной, и принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234, 304 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ворончук Наталией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №47 в доме №60 в г. Щелкино, Ленинского района Республики Крым, общей площадью 51,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв. м, которая состоит из - жилой комнаты площадью 11,3 кв. м, жилой комнаты площадью 16,5 кв. м, кухни площадью 6,9 кв. м, ванной площадью 2,8 кв. м, туалета площадью 1,3 кв. м, коридора площадью 11,2 кв. м, лоджии площадью 1,5 кв. м - в том числе и в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 04 мая 2016 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий