Решение по делу № 2-7/2011 от 12.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-7/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года                                                                      г. Благовещенск

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по Благовещенскому району и г.Благовещенск РБ Рамазанова М.К., с участием представителя истца Александровой В.В., действующей по доверенности № 118-ЮУ от 25.11.2010 года, представителя ответчика Хотенова Е.В. - адвоката Благовещенского филиала БРКА Понамарева Н.А., предоставившего удостоверение № 841 от 09.04.2003 года и ордер № 115679 от 12.01.2011 года, при секретаре Валиахметовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Полиэф» к ХотеновуЕ*** В*** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Полиэф» обратилось в суд с иском к Хотенову Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что Хотенов Е.В. проживает в ***.

Данное общежитие состоит на балансе ОАО «Полиэф», что подтверждается справкой бухгалтерии Общества. Истец обеспечивает энергоснабжение, электроснабжение, отпуск воды и прием сточных вод жилых помещений общежития. Между истцом и организациями, представляющими вышеуказанные услуги, заключены договоры: на электроснабжение общежития с ОАО «Башкирэнерго» - № 4500 от 20.05.2007 г. (расчеты производятся с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана»), энергоснабжение с Благовещенским МУПЭиТС - № 48 от 11.03.2002 г. (расчеты производятся с ООО «Баштеплосбыт»), отпуск и прием сточных вод с ГУП «Благовещенский водоканал» - № 79 от 17.01.2005 г. Услуги данных контрагентов оплачиваются Обществом согласно установленным тарифам и в соответствии с положениями вышеуказанных договоров, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов с вышеуказанными организациями.

В последствии суммы оплаты распределяются между жильцами общежития согласно приказам Общества об утверждении стоимости проживания, изданным на основании постановлений Комиссии РБ по тарифам, решений Совета муниципального района «Благовещенский район» РБ и Совета городского поселения г.Благовещенск муниципального района «Благовещенский район» РБ. Тарифы на проживание в общежитии на 2009 год были установлены приказом ОАО «Полиэф» № 332 от 18.05.2009 г., на 2010 год - № 156 от 27.02.2010 г.

Согласно пунктам 3, 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.05.2006 г. № 307, исполнением по договору предоставления коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Таким образом, и в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ, истец фактически является управляющей организацией  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги наступает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Также согласно п.35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Задолженность ответчика на начало 2009 года отсутствовала (переплата за коммунальные услуги составляла *** руб.), за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2010 г. за коммунальные услуги начислено *** руб., за тот же период ответчиком оплачено *** руб. Таким образом, за Хотеновым Е.В. по состоянию на 01.11.2010 г. согласно данным бухгалтерского учета ОАО «Полиэф» числится задолженность по оплате коммунальных услуг за проживание в жилом помещении общежития в размере *** руб.

Согласно п.п.«а» п.55 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 27.07.2010 г. в адрес ответчика была направлена претензия № 02-1937 с требованием в течение семи дней с момента её получения погасить задолженность по договору. Согласно почтовому уведомлению претензия была получена ответчиком 30.07.2010 г. В результате от ответчика был получен ответ на претензию от 17.08.2010 г. (вх. № 2212 от 24.08.2010 г.) с запросом расчета суммы задолженности. После направления в адрес ответчика дополнения к претензии № 02-2238 от 02.09.2010 года с приложением суммы задолженности, часть её была погашена. Однако оставшаяся часть задолженности не оплачена ответчиком до настоящего времени. В связи с чем, ОАО «Полиэф» вынуждено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и имущественных интересов. 

Просит взыскать с Хотенова Е.В. в пользу ОАО «Полиэф» сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере *** руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что  ответчик Хотенов Е.В. по последнему известному месту жительства <АДРЕС> зарегистрирован, но не проживает, его место жительства не известно.

В соответствии  со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд об этом сведений с последнего известного места жительства ответчика и согласно требованию ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката в качестве представителя  ответчика, место жительства  которого неизвестно. 

Представитель истца ОАО «Полиэф» - Александрова В.В. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила и просила суд взыскать с Хотенова Е.В. в пользу ОАО «Полиэф» сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере *** руб.

Представитель ответчика адвокат Пономарев Н.А. иск не признал, так как ему не известна позиция ответчика по данному иску.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Хотенов Е.В. проживает в ***. Данноеобщежитие состоит на балансе ОАО «Полиэф», что подтверждается справкой бухгалтерии Общества. Истец обеспечивает энергоснабжение, электроснабжение, отпуск воды и прием сточных вод жилых помещений общежития. Между истцом и организациями, представляющими вышеуказанные услуги, заключены договоры: на электроснабжение общежития с ОАО «Башкирэнерго» - № 4500 от 20.05.2007 г. (расчеты производятся с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана»), энергоснабжение с Благовещенским МУПЭиТС - № 48 от 11.03.2002 г. (расчеты производятся с ООО «Баштеплосбыт»), отпуск и прием сточных вод с ГУП «Благовещенский водоканал» - № 79 от 17.01.2005 г. Услуги данных контрагентов оплачиваются Обществом согласно установленным тарифам и в соответствии с положениями вышеуказанных договоров, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов с вышеуказанными организациями.

В последствии суммы оплаты распределяются между жильцами общежития согласно приказам Общества об утверждении стоимости проживания, изданным на основании постановлений Комиссии РБ по тарифам, решений Совета муниципального района «Благовещенский район» РБ и Совета городского поселения г.Благовещенск муниципального района «Благовещенский район» РБ. Тарифы на проживание в общежитии на 2009 год были установлены приказом ОАО «Полиэф» № 332 от 18.05.2009 г., на 2010 год - № 156 от 27.02.2010 г. Согласно пунктам 3,4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.05.2006 г. № 307 и в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ, истец фактически является управляющей организацией  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги наступает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Также согласно п.35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Задолженность ответчика на начало 2009 года отсутствовала (переплата за коммунальные услуги составляла *** руб.), за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2010 г. за коммунальные услуги начислено *** руб., за тот же период ответчиком оплачено *** руб. Таким образом, за Хотеновым Е.В. по состоянию на 01.11.2010 г. согласно данным бухгалтерского учета ОАО «Полиэф» числится задолженность по оплате коммунальных услуг за проживание в жилом помещении общежития в размере *** руб.

Судебные расходы истца в сумме *** руб. *** коп. подтверждены документально платежным поручением  № 8146 от 03.12.2010 года и в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению в его пользу с ответчика Хотенова Е.В. в полном размере.Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Хотенова <ФИО9> в пользу ОАО «Полиэф» сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. и судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Благовещенский районный суд РБ через мирового судью в течение десяти суток.

Вступило в законную силу «____» ______________ 2011 года.

Мировой судья:                                                                              М.К. Рамазанов