Решение по делу № 2-2793/2015 от 17.02.2015

                                        Дело № 2-2793/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова Р.Г.,

секретаре Гилязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Р.М. к Гильманову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Тухватуллина Р.М. обратилась с исковым заявлением в суд к Гильманову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что в соответствии со свидетельством о праве собственности №-- от --.--.---- г. является собственником квартиры по адресу: ... ...

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи истцом было приобретено от --.--.---- г. по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, т.к. находится в местах лишения свободы- --- ... ... ... ...

Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного просит признать Гильманова И.И. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... ...

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно ответу --- с --.--.---- г. отбывает наказание в данном учреждении.

Ответчик УФМС по Ново-Савиновскому району г. Казани в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд пришел к выводу о следующем.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В     соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., по условиям которого ответчик продал, а истец купил квартиру по адресу: ... ...

Из свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. установлено, что было зарегистрировано право собственности истца на ... ... ... ....

В соответствии с пунктом 9 заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. в продаваемой квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 15 дней со дня подписания договора.

Договором купли-продажи комнаты от --.--.---- г. не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования отчуждаемой квартирой.

Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Таким образом, установленное договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г. обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истца – собственника квартиры.

Ни договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г., ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права на регистрацию в квартире, отчужденной в пользу истца.

Исходя из установленных обстоятельств суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ... ..., ... ....

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрация граждан должна осуществляться по месту их пребывания или месту жительства.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в спорной квартире фактически носит формальный характер и не соответствует фактическому месту жительства или пребывания ответчика.

Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск Тухватуллиной Р.М. к Гильманову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Гильманова И.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в ... ... ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения еу копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья              Р.Г. Хусаинов