Решение по делу № 2-2452/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ год

ДД.ММ.ГГ мотивированное рещение

Люберецкий городской суд Московской области в составе, председательствующего судьи: Неграмотнова А.А., при секретаре Розмарица А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.Н. к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указал, между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и <...> был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно предварительному договору и приложению № к данному договору, ЗАО «Первая домостроительная компания» приняло решение продать, а <...>» приняло решение купить квартиры, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ориентировочно <...>,0 кв.м.

Согласно п. 2 указанного выше предварительного договора, стороны обязуются заключить в будущем между собой договор купли-продажи квартиры. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее <...> рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГ между <...> и С.А.Н. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору договор № № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1.1 указанного выше договора уступки прав требования, <...> передает С.А.Н. право требования на заключение договора купли-продажи с ЗАО «Первая Домостроительная компания» отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью ориентировочно <...> кв.м., в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре договор № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре <...> за №№ от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору договор № от ДД.ММ.ГГ стоимость квартиры составляет <...>

Истец надлежащим образом исполнил обязанность по уплате стоимости спорной квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Ответчик получил право на продажу указанной квартиры на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <...>», <...>», <...>»; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <...> и <...> №»; Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <...> №» и <...>»; Протокола предварительного распределения квартир, заключенного между <...> и <...>» ДД.ММ.ГГ.Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, спорной квартире присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Приложением № к Инвестиционному договору № И от ДД.ММ.ГГ

Истец пользуется квартирой, произвел ремонт, несет бремя содержания квартиры.

Однако, истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащее ему имущество, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства, так как ответчик не предоставил истцу необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, фактически в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по заключенному договору.

Ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГ

Обстоятельства, при которых ответчик до настоящего времени не заключил с истцом договор купли-продажи, не подписал акт приема-передачи квартиры, не является основанием к отказу в признании права собственности на квартиру, так как все финансовые обязательства истец выполнил.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, ранее представитель истца направил письменное ходатайство о рассмотрении иска без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее направил письменное ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя ответчика, иск признает и не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за С.А.Н.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.Н. к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за С.А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Неграмотнов А.А.