Решение по делу № 2-1219/2018 ~ М-270/2018 от 31.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1219/18 по иску Макарова Андрея Владимировича к Басалай Ирине Викторовне, третье лицо Истринское РОСП УФССП России по -..-, Басманный РОСП УФССП России по -..-, Управление Росреестра по -..- об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.В. обратился в суд с иском к Басалай И.В., третье лицо Истринское РОСП УФССП России по -..-, Басманный РОСП УФССП России по -..-, Управление Росреестра по -..- об освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что он Макаров А.В. является приобретателем земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: -..-, на основании договора купли-продажи от дата. Судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП УФССП России по -..- было вынесено постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении приобретенного им имущества. В соответствии с выданным ему поручением, Макаров А.В. обратился в Управление Росреестра о внесении в ЕГРН и сделок с ним записи о прекращении ограничений (обременения) права. В соответствии с указанным заявлением арест на земельный участок по исполнительному производству, в рамках которого происходила его реализация, был снят. Однако регистрация перехода права была приостановлена, в связи с тем, что в рамках исполнительных производств № Истринского РОСП УФССП России по -..- и № Басманного РОСП УФССП России по -..- были наложены аресты на данный земельный участок, которые до настоящего времени не были сняты. В связи с чем, Макаров А.В. просит суд освободить от ареста имущество – земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -..- подвергнутому аресту в рамках исполнительных производств № Истринского РОСП УФССП России по -..- и № Басманного РОСП УФССП России по -..-. В судебном заседании Макаров А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Басалай И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Истринское РОСП УФССП России по -..- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Басманный РОСП УФССП России по -..- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -..- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ч.5 ст.448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

Согласно ч.6 ст.448 ГК РФ если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно п.4 ст.69 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст.80 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно подп.1 п.3 ст.80 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Согласно п.4 ст.80 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно п.5 ст.80 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Согласно п.8 ст.80 Федерального закона от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Из представленных документов, следует, что согласно протоколу о результатах торгов от дата № (л.д.28-29) и договору купли-продажи недвижимого имущества от дата (л.д.30-31) Макаров А.В. по результатам торгов приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -..-

Согласно платежным поручениям от дата и от дата (л.д.35-36) Макаровым А.В. были оплачены денежные средства в размере 401000 руб. 01 коп., за недвижимое имущество, а именно за земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -..-

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по -..- о передаче арестованного имущества на торги от дата (л.д.32-33), следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -..-, собственником которого являлась Басалай И.В. был выставлен на торги.

В силу п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя недвижимого имущества о государственной регистрации перехода права на данное недвижимое имущество подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 ч.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН от дата (л.д.6-20) в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -..-, наложены аресты в рамках исполнительного производства № Истринского РОСП УФССП России по -..- и в рамках исполнительного производства № Басманного РОСП УФССП России по -..-

При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные требования Макарова А.В. об освобождении имущества от ареста, а именно земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -..- поскольку при реализации имущества на торгах в рамках исполнительного производства наложенные ограничения на соответствующее имущество подлежат отмене в связи с передачей имущества лицу, приобретшему данное имущество в результате торгов.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу Макарова А.В. с Басалай И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., также Макарову А.В. должна быть возращена из федерального бюджета государственная пошлина в размере 6910 руб. как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарова Андрея Владимировича удовлетворить.

Освободить от ареста имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -..-, подвергнутому аресту в в рамках исполнительного производства № Истринского РОСП УФССП России по -..- и в рамках исполнительного производства № Басманного РОСП УФССП России по -..-.

Взыскать в пользу Макарова Андрея Владимировича с Басалай Ирины Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Выдать Макарову Андрею Владимировичу справку на возврат государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от дата, в размере 6910 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.