Решение по делу № 2-1055/2018 (2-4026/2017;) ~ М-2884/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-1055-2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца Левицкой Т.Д., представителя ответчика Кулюкиной Н.А. – Кулюкина А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журбенко Валентины Ярославовны к Шнель Олегу Николаевичу, Кулюкиной Наталье Александровне, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании недействительными постановлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Журбенко В.Я. обратилась в суд с иском к Шнель О.Н., Кулюкиной Н.А., Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором после уточнения просит:

- признать недействительным Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края № 873 от 21 апреля 2017 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка в редакции Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края № 1555 от 23 июня 2017 года об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

- признать недействительным Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края № 2000 от 14 августа 2017 года о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Осколковым М.Н.,

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить о нем сведения из ЕГРН,

- признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Шнелем О.Н. и Кулюкиной Н.А.,

- прекратить право собственности Кулюкиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать отсутствующим право собственности Шнеля О.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 238-240).

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 7 декабря 1992 года № ККР №, выданного Райкомземом Емельяновского района, а также членом СТ «Нива»; участок стоит на кадастровом учете с 7 декабря 1992 года; границы участка в установленном порядке не определены, в то же время на местности обозначены забором; в начале октября 2017 года истец приехала на свой участок и обнаружила на нем посторонних людей; позже выяснилось, что земельный участок истца был замежеван Шнель О.Н. и поставлен на кадастровый учет как вновь образованный с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, на основании Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края № 873 от 21 апреля 2017 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в редакции Постановления № 1555 от 23 июня 2017 года), затем оформлен в собственность на основании Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края № 2000 от 14 августа 2017 года о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, и продан Кулюкиной Н.А. по договору купли-продажи от 1 сентября 2017 года; по мнению истца, земельный участок с с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № это один и тот же земельный участок, однако земельный участок с кадастровым номером № не мог быть предоставлен Шнель О.Н. бесплатно без торгов через процедуру предварительного согласования, так как Шнель О.Н. членом СТ «Нива» никогда не являлся и спорный участок ему не предоставлялся; кроме того, земельный участок с кадастровым номером № образован на месте земельного участка истца, что в силу действующего земельного законодательства недопустимо.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Емельяновского района, смежные землепользователи – Капацик А.В., Микрюкова Н.Г., кадастровый инженер Осколков М.Н., СНТ «Надежда», в качестве третьих лиц Журбенко А.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» (том 1 л.д 1-2, 198-199).

В судебном заседании представитель истца Левицкая Т.Д. иск и изложенные в нем доводы поддержала.

Представитель ответчика Кулюкиной Н.А. – Кулюкин А.О. иск не признал, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № Кулюкина Н.А. приобрела в установленном законом порядке у Шнеля О.Н.; перед оформлением сделки запросила выписку из ЕГРН, сходила к председателю СНТ «Надежда», который подтвердил принадлежность участка Шнелю О.Н. и отсутствие на него правопритязаний со стороны иных лиц.

Соответчики Микрюкова Н.Г., Капацик А.В. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили; в судебном заседании от 14 июня 2018 года исковые требования просили удовлетворить, пояснив, что они являются собственниками смежных по отношению к спорному земельных участков № 344 и № 346; их соседями всегда были семья Журбенко; Шнеля О.Н. они не знают (том 1 л.д. 247-249).

Соответчики - Администрация Емельяновского района, Осколков М.Н., СНТ «Надежда», третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (том 1 лд. 97); ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра просили рассматривать дело без их участия (том 1 л.д. 106); причина неявки остальных лиц неизвестна.

Из письменных возражений ответчика СНТ «Надежда» от 30 августа 2018 года следует, что с иском данный ответчик не согласен; что Журбенко В.Я. членом СНТ «Надежда» не является; вероятно она является членом СТ «Нива», которое как юридическое лицо в установленном законом порядке зарегистрировано не было (том 1 л.д. 107-108).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из материалов дела следует, что Журбенко В.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 21); право собственности зарегистрировано 15 февраля 2010 года на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07 декабря 1992 года №ККР №, выданного Райкомземом Емельяновского района (том 1 л.д. 21, 35, 59-67); участок внесен в ГКН 26 января 2010 года как ранее учтенный без определенных в установленном законом порядке границ на основании вышеназванного Свидетельства ККР, плана на участок земли № 345, передаваемый в собственность для садоводства СТ «Нива» от 15 декабря 1998 года, а также землеустроительного дела по земельному участку СТ «Нива» (том 1 л.д. 22, 144-196).

Как видно из правоустанавливающих документов о выделении земель СТ «Нива» (решение Малого Совета Красноярского краевого совета народных депутатов № 8-м от 15 января 1992 года с приложением в виде списка землевладельцев и землепользователей, из земель которых выделяются земельные участки, и списка предприятий и организаций, которым предоставляются земельные участки (том 1 л.д. 24, 25-26), Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21 августа 1992 года о предоставлении земель в собственность Красноярского регионального филиала Россельхозбанка (том 1 л.д. 27), Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07 декабря 1992 года о предоставлении земель в собственность СТ «Нива» (ККР №) (том 1 л.д. 29), План расположения данных участков на ст. Калягино. Коммерческий банк «Нива» (том 1 л.д. 28), План садоводческого общества «Нива», составленный ООО «Сканер-Центр» (том 1 л.д. 34), земельный участок № 345 входит в границы СТ «Нива» и находится между земельными участками № 344 и № 346.

Согласно списку землепользователей товарищества «Нива» данный участок был предоставлен Журбенко В.Я. (том 1 л.д. 30-33); владельцами смежных участков являются Шабанова Л.С. – участок № 346, Спиридович Г.В. – участок № 344.

Согласно акту согласования границ земельного участка № 345 границы согласовывались с владельцами земельного участка № 346 Шабановой Л.С. и земельного участка № 344 – Спиридович Г.В. (том 1 л..д. 36).

Согласно акту согласования границ земельного участка № 346 границы согласовывались, в том числе, с владельцем смежного земельного участка Журбенко В.Я. (том 1 л.д. 174).

Согласно ответу Управления Росреестра 04 июня 2018 года в архиве отдела хранится Свидетельство на право собственности …ККР на имя Журбенко В.Я. (том 1 л.д. 242).

Согласно таблице координат границ землепользования СО «Нива», подготовленной ООО «Сканер-Центр», участок № 345 находится в следующих точках: точка 1 Х 96756.300 Y 43402.820, точка 2 Х 96803.770 Y 43387.730, точка 3 Х 96806.900 Y 43403.660, точка 4 Х 96759.370 Y 43418.670, площадь - 801.43 кв.м. (том 1 л.д. 37).

Согласно заключению кадастрового инженера АО «Красноярское аэрогеодезическое предприятие» Коротковой Е.В. от 20 июня 2018 года, полученному по заказу Журбенко В.Я., при проведении кадастровых работ специалистами выявлено пересечение (наложение) границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №; при этом при анализе и сопоставлении плана границ СТ «Нива», полученного из землеустроительного дела от 1998 года, и схемы внутренних дорог СНТ «Надежда» выявлено, что массив земельных участков, предоставленных в 1992 году членам СТ «Нива», находится в окружении многочисленных земельных участков СНТ «Надежда»; специалистами АО «КАГП» для нанесения на схему расположения земельного участка были переведены в МСК-167 координаты, зафиксированные ООО «Сканер-центр» при проведении землеустроительных работ в 1998 году, в СК-63, район L, зона 3; установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в следующих координатах: точка 1 Х 635017.36 Y 82404.46, точка 2 Х 635064.71 Y 82389.01, точка 3 Х 635067.96 Y 82404.92, точка 4 Х 635020.55 Y 82420.28, точка 1 Х 635017.36 Y 82404.46; после перевода координат была сформирована схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, на которую нанесены полученные координаты, а также выгружена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 19 июня 2018 года; согласно этой схеме земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №; по мнению специалистов, для устранения препятствий в уточнении местоположения границ земельного участка истца из ЕГРН следует исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 90-94).

Из показаний свидетеля Шабановой Л.С. от 22 февраля 2018 года следует, что она являлась владельцем земельного участка № 346 в СТ «Нива»; ее соседкой с 1992 года всегда была Журбенко В.Я.; участок последней был огорожен забором; Журбенко В.Я. пользовалась своим участком постоянно; на нем росли кусты смородины, малины, деревья: яблоня, вишня; около 3-х лет назад на участке Журбенко В.Я. неизвестными лицами был выломан забор, вырваны саженцы (том 1 л.д. 53-54).

Из показаний свидетеля Шатило К.П. от 22 февраля 2018 года следует, что она является владельцем земельного участка № 342 в СТ «Нива»; через несколько участков находится участок истца; последняя регулярно пользовалась им, однако в последнее время из-за своей болезни приезжала на участок реже, чем обычно; со слов соседа Шатило К.П. узнала, что участок Журбенко В.Я. захвачен – на нем появились ямки под столбы (том 1 л.д. 53-54).

Согласно делу правоустанавливающих документов и кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся данный участок Шнелю О.Н. администрацией Емельяновского района; образовывался на основании постановления администрации Емельяновского района от 21 апреля 2017 года № 873 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» посредством утверждения схемы размещения участка на кадастровом плане территории из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом изменений, внесенных постановлением от 12 мая 2017 года № 1080 (том 1 л.д. 68-83, 86-143); внесен в ЕГРН 09 июня 2017 года (том 1 л.д. 10-12); по договору купли-продажи от 01 сентября 2017 года Шнель О.Н. продал данный участок Кулюкиной Н.А. за 150000 рублей (том 1 л.д. 81); право собственности последней зарегистрировано 12 сентября 2017 года (том 1 л.д. 10-12).

Из объяснений ответчика Шнеля О.Н., которые он давал в ходе проверки, проведенной по сообщению Кулюкиной А.О. УУП МО МВД России «Емельяновский» Ковалевым А.И., и содержатся в определении указанного должностного лица от 21 декабря 2017 года, следует, что спорный участок № 345 он увидел в 2016 году, когда приезжал в СНТ «Надежда»; участок был заросшим и выглядел заброшенным; он обратился в Федеральную кадастровую палату, где узнал, что данный участок на кадастровом учете не стоит и собственник отсутствует; после этого он обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, которое было удовлетворено; впоследствии данный участок он продал Кулюкину А.О. (том 1 л.д. 245-246).

Из объяснений председателя СНТ «Надежда», опрошенного в ходе той же проверки, следует, что садового участка № 345 в СНТ «Надежда» не существует; данный участок входит в состав СНТ «Нива», которого также не существует (том 1 л.д. 245-246)

Указанные доказательства в своей совокупности и взаимосвязи подтверждают то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и что земельный участок с кадастровым номером №, образован был не из земель, находящихся в муниципальной собственности, а полностью из земельного участка, находящегося в собственности истца.

Доказательства, которые бы опровергали указанное, представлены не были.

В этой связи суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, и незаконности постановки данного участка на кадастровый учет.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 260 ГК РФ также предусматривает, что только лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № вначале был незаконно сформирован как объект недвижимости из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, затем на основании постановления Администрации Емельяновского района от 14 августа 2017 года № 2000 предоставлен в собственность бесплатно Шнелю О.Н..

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что Администрация Емельяновского района, не являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером №, который являлся частью земельного участка с кадастровым номером №, не имела права им распоряжаться, в том числе, предоставлять Шнелю О.Н..

Доводы ответчика Кулюкина А.О. о том, что спорный земельный участок Шнель О.Н. приобрел в установленном законом порядке у органа местного самоуправления, не свидетельствуют о действительности постановления от 14 августа 2017 года № 2000, поскольку в судебном заседании установлено, что Шнель О.Н. приобрел участок у лица, не являющегося его собственником.

Помимо этого, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 18 Закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как установлено в судебном заседании, Шнель О.Н. членом СТ «Нива» никогда не являлся; земельный участок площадью 808 кв.м. ему общим собранием СТ «Нива» не предоставлялся; в списках данного СТ он отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Протокол общего собрания членов СНТ «Надежда» в части решения о распределении земельного участка № 345 Шнелю О.Н. (том 1 л.д. 74) суд считает недействительным, поскольку спорный участок № 345 никогда не входил в границы СНТ «Надежда» и не относился к землям общего пользования, которыми бы данное СНТ могло распоряжаться в соответствии с Законом РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; данный участок входит в состав СТ «Нива», и на момент его «распределения» находился в собственности Журбенко В.Я., соответственно у данного СНТ также отсутствовало право на распоряжение данным участком и он не мог быть предоставлен Шнелю О.Н..

При таких обстоятельствах доводы истца об отсутствии у Шнеля О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд признает обоснованным и соответствующим установленным по делу обстоятельствам.

Несмотря на это, требование истца о признании права собственности Шнеля О.О. отсутствующим суд полагает правильным оставить без удовлетворения, поскольку на день рассмотрения дела Шнель О.Н. не является собственником спорного земельного участка в связи с его продажей Кулюкиной Н.А.

Разрешая вопрос о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Шнелем О.Н. и Кулюкиной Н.А., суд исходит из следующего.

В статье 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав, в числе которых названы сделки.

Двух- или многосторонние сделки именуются договорами (ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По смыслу вышеприведенных статей 209 ГК РФ и 260 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавцом может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом. Условием действительности договора является соответствие воли собственника действиям по отчуждению имущества.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № образован был не из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо земель общего пользования СНТ «Надежда», а полностью из земельного участка, находящегося в собственности истца Журбенко В.Я.; право собственности последней в установленном порядке прекращено не было; таким образом, участком распорядилось лицо, не являющееся собственником земельного участка.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи земельного участка является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Поскольку на основании данного договора состоялась передача денежных средств от Кулюкиной Н.А. к Шнелю О.Н. в размере 150000 рублей и на основании данного договора произведена была регистрация права собственности Кулюкиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, и поскольку на данный момент создана правовая ситуация, при которой на один и тот же земельный участок у двух граждан - истца и ответчика Кулюкиной Н.А. - имеются соответствующие свидетельства о праве собственности, что недопустимо, суд считает необходимым на основании ст. 166 ГК РФ применить последствия недействительности ничтожной сделки – прекратить право собственности Кулюкиной Н.А. на спорный земельный участок, снять данный участок с кадастрового учета; в пользу Кулюкиной Н.А. взыскать с Шнеля О.Н. уплаченную денежную сумму в размере 150000 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок, на месте которого был образован участок с кадастровым номером №, не использовался в течение длительного времени, суд также находит необоснованными, поскольку временное неиспользование истцом принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не может служить основанием для лишения ее права собственности на данный участок или для какого-либо иного ограничения во владении, пользовании, распоряжении им.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журбенко Валентины Ярославовны удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края № 873 от 21 апреля 2017 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка в редакции Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края № 1555 от 23 июня 2017 года об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Признать недействительным Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края № 2000 от 14 августа 2017 года о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Осколковым Михаилом Николаевичем.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить о нем сведения из ЕГРН.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Шнелем Олегом Николаевичем и Кулюкиной Натальей Александровной.

Прекратить право собственности Кулюкиной Натальи Александровны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шнеля Олега Николаевича в пользу Кулюкиной Натальи Александровны 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных по договору от 01 сентября 2017 года.

В удовлетворении иска в части требования о признании отсутствующим право собственности Шнеля Олега Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краюсовершать любые действия, связанные с переходом прав собственности, в том числе с государственной регистрацией прав и перехода прав собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранять до полного исполнения решения суда, после чего отменить.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева