Решение по делу № 2-2439/2014 от 23.09.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор № Ж-М/106/1-7-3-066 об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> (Центр-2), корпус 106, в секции 1, на 7 этаже, номер на площадке 3, проектной площадью 46,3 кв.м. Стоимость квартиры определена в 2 760 869 руб. Указанная денежная сумма была внесена ею за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ОАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира ей фактически передана, однако он не имеет возможности оформить квартиру в свою собственность.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ОАО).

В судебном заседании представитель ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в суд не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещен, в суд не явился.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ОАО) надлежаще извещался, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор № Ж-М/106/1-7-3-066 об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщик, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе.

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, (Центр-2).

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес> (Центр-2), корпус 106, в секции 1, на 7 этаже, номер на площадке 3, проектной площадью 46,3 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет 2 760 869 руб.

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого ОАО Банк «Возрождение» согласно Кредитному договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО1 следует, что последнему предоставлен кредит в сумме 1 000 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (Центр-2), корпус 106, в секции 1, на 7 этаже, номер на площадке 3, проектной площадью 46,3 кв.м. (л.д. 28-40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен паевой взнос по Договору в размере 2 760 869 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО Банк «Возрождение» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО Банк «Возрождение».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО Банк «Возрождение».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Федеральный судья Васильева Е.В.