Решение по делу № 2-1746/2016 от 13.12.2016

дело №2-1769/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Туапсе                            «23» декабря 2016 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Еременко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО7 и ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ», обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования истец мотивировал следующим, так Решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с Измайловой К.А. в пользу Банка была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, <адрес>, определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 689 000 рублей. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовать не удалось, в связи с чем, судебные приставы-исполнители предложили Банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ г. по Акту приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, заложенное имущество было принято Банком на баланс. На основании Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года и решения Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировало право собственности Банка за номером № на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, <адрес> На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы и проживают Моисеева Г.С. и ФИО11, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> кв. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с ответчиков, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, суду доверяет.

Ответчики в судебное заседание не явились были уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте, слушания дела извещены по известному месту жительства и регистрации (г.<адрес>), что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представили; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовалась. Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчики уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что 06.06.2008г. между ОАО «УРАЛСИБ» и Измайловой К.А. был заключен кредитный договор №№ согласно которому Банк предоставил Измайловой К.А. кредит в сумме 1 700 000 руб. с условием ежемесячного погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, согласно графику. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Измайлова К.А. передала в залог (ипотека) Банку квартиру, приобретенную за счет предоставленных Банком средств, и расположенную по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>

В связи с неисполнением Измайловой К.А. своих обязательств по кредитному договору Банк обратился в суд за защитой своих прав и интересов. Решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Измайловой К.А. в пользу Банка была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 689 000 рублей.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовать не удалось, в связи с чем, судебные приставы-исполнители предложили Банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности.

26.11.2014 г. по Акту приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, заложенное имущество было принято Банком на баланс.

На основании Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года и решения Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировало право собственности Банка за номером № на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>

В данной квартире проживают и зарегистрированы ответчики: Моисеева Г.С. и Карагозян А.А. статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правом пользования жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным, собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, ответчики были вселены в спорное помещение и проживают в квартире <адрес>, поскольку являются членами семьи прежнего собственника - Измайловой К.А. В настоящее время ПАО «Банк Уралсиб» является собственником данного жилого помещения, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту проживания.

В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Сам по себе факт прописки не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено по основаниям, предусмотренным ГК РФ, ответчики обязаны прекратить пользоваться жилым помещением и не чинить препятствий в его пользовании. Кроме этого, собственником помещения является ПАО «УРАЛСИБ», который не заключал договор о проживании с Моисеевой Г.С. и Карагозян А.А.

01.12.2016 года в адрес ответчиков было направлено истцом требование, в течении 7 дней с момента получения требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, уведомление возвратилось инициатору, истцу ПАО «УРАЛСИБ БАНК» в связи отсутствием адресата, «02.12. адресат не проживает», проставлена подпись сотрудника и печать почты России. Суд приходит к выводу, что ответчики Моисеева Г.С. и Карагозян А.А.утратили право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул.Пушкина дом 35 кв.1, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчиков, солидарно подлежит взысканию сумма уплаченной ПАО «БАНК УРАЛСИБ», государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 49185164 от 27.10.2016 года.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «УРАЛСИБ БАНК»- удовлетворить.

Признать Моисееву Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карагозян А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением ( квартирой) в расположенным по адресу: г.<адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Моисееву Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карагозян А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: г.<адрес>

Взыскать с Моисеевой Г.С. и Карагозян А.А. солидарно в доход государства сумму госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение оглашено 23.12.2016 года

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2016 года

Судья                 п/п С.Н. Еременко

Копия верна                             С.Н. Еременко