Решение по делу № 2-3971/2015 от 25.06.2015

XX.XX.XXXX                    Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Кустовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива № XX.XX.XXXX к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив № XX.XX.XXXX (далее – ЖСК № XX.XX.XXXX, ЖСК) обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о взыскании с Александровой Г.Г.

- задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года в размере ... рублей ... копеек;

- расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей;

- расходов на услуги представителя в размере ... рублей;

- расходов на запрос сведений, содержащихся в ЕГРП в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик Александрова Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... При этом ЖСК № XX.XX.XXXX указывает на то, что в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку задолженность ответчика за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года составила ... рублей ... копейки, ЖСК № XX.XX.XXXX обратился в суд с настоящим иском (листы дела <данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек (листы дела <данные изъяты>).

Представитель истца Рыбаков А.А., действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX года, выданной сроком на XX.XX.XXXX, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом принятого судом уточнения.

Ответчик Александрова Г.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, указав на отсутствие у истца права взыскивать задолженность за пределами трех лет до момента обращения в суд с данным иском. Также, ответчик указала, что оплатила счет за XX.XX.XXXX года ... рублей ... копеек, в подтверждение чего представила в материалы дела чек-ордер и чек.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Александрова Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от XX.XX.XXXX (лист дела <данные изъяты>).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ЖСК № XX.XX.XXXX.

В соответствии с Уставом ЖСК № XX.XX.XXXX организует предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществляет сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и производит расчет платежей за жилищные и коммунальные услуги, выставляет данные счета нанимателям, собственникам, арендаторам.

ЖСК № XX.XX.XXXX ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей, и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из изложенного следует, что на ответчика Александрову Г.Г. возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной плате.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, устанавливает расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу.

Согласно пункту 35 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Из представленных истцом в материалы дела доказательств, следует, что ответчиком не исполняется надлежащим образом возложенное на него законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Ответчиком Александровой Г.Г. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление ответчика, судом установлено следующее.

Организация или гражданин, права которых нарушены, могут обратиться с требованиями (исками) об их защите в соответствующий орган, суд, арбитражный суд или третейский суд (часть 1 статьи 11 ГК РФ). Однако возможность защиты нарушенного права ограничена определенным сроком, который называется исковой давностью. Таким образом, в гражданском праве срок исковой давности представляет собой период времени, установленный законом для защиты нарушенных прав.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда от 12.11.2001 № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из вышеприведенных положений части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Принимая во внимание, что с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ЖСК № XX.XX.XXXX обратился в суд в XX.XX.XXXX года и ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении платежей, взыскиваемых за период до XX.XX.XXXX года, то с учетом приведенных правовых норм с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, которая согласно представленным в материалы дела расчетам сторон, счетам-квитанциям и чекам-ордерам составляет ... рублей ... копеек.

При этом ответчиком в материалы дела представлены чек-ордер и чек об оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за XX.XX.XXXX года в размере ... рублей ... копеек, в связи с чем данная сумма подлежит исключению из размера задолженности за указанный период.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в сумме ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек - ... рублей ... копеек) ответчиком не представлено, с Александровой Г.Г. в пользу ЖСК № XX.XX.XXXX подлежит взысканию задолженность по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек.

Таким образом, исковые требования ЖСК № XX.XX.XXXX к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    К издержкам, связанным с рассмотрением дела согласно статье 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с подготовкой и рассмотрением настоящего иска, истец понес судебные расходы в размере ... рублей, на основании заключенного XX.XX.XXXX года с ООО XX.XX.XXXX «XX.XX.XXXX» договора на оказание юридических услуг № XXX (лист дела <данные изъяты>). Несение данных расходов истцом подтверждается платежным поручением от XX.XX.XXXX № XXX (лист дела <данные изъяты>).

Ответчиком размер заявленных к взысканию судебных расходов в судебном заседании не оспаривался.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, то данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, категорию дела и ее сложность, объем работ, проделанный представителем истца при разрешении настоящего спора, исходя из принципа разумности, суд полагает, что требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя истца в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика суммы в размере ... рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на запрос сведений, содержащихся в ЕГРП, в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от XX.XX.XXXX (лист дела <данные изъяты>).

С учетом результатов рассмотрения настоящего дела в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату истребования сведений из ЕГРП в размере ... рублей ... копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также с учетом исхода рассмотрения настоящего дела, с ответчика Александровой Г.Г. в пользу истца ЖСК № XX.XX.XXXX подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, несение которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от XX.XX.XXXX № XXX (лист дела <данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление жилищно-строительного кооператива № XX.XX.XXXX к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Александровой Г.Г. в пользу жилищно-строительного кооператива № XX.XX.XXXX задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... (...) рублей, расходы на запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере ... (...) рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья