Решение от 10.02.2016 по делу № 2-200/2016 (2-5129/2015;) от 21.04.2015

Дело № 2-200/16                        10 февраля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Сергееву Р.С., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к Сергееву Р.С., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник» с 01.07.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

Ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной трехкомнатной квартире № <№>, расположенной в жилом доме № <адрес>, на основании ордера №880655 от 19.04.2004 г.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за период с 01.08.2013 г. по 31.03.2015 г. в размере 56 113,14 рублей.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 42-43), в котором представитель указал, что в имеющейся в материалах дела Справки Формы 9 в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя. Согласно сведениям истца родителем несовершеннолетних является Смирнов А.В., истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 г. по 31.03.2015 г. в размере 56 113 рублей 14 копеек, а также государственную пошлину в размере 1 883 рубля 39 копеек, а всего в сумме 57 996 рублей 53 копейки.

Представитель ООО «Жилищник» в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Сергееву Р.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 60).

Ответчик Смирнов А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 61).

Представитель ответчика Смирнова А.В. в суд явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник» с 01.07.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

Ответчик Сергееву Р.С. зарегистрирован и проживает в отдельной трехкомнатной квартире № 48, расположенной в жилом доме № <адрес>, на основании ордера №880655 от 19.04.2004 г. Кроме Сергеева Р.С. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние: Смирнов Н.А., <дата> г.р., Смирнов И.А., <дата> г.р., Смирнова З.А., <дата> г.р.

Мать несовершеннолетних детей Смирнова О.А., ранее зарегистрированная по данному адресу, умерла 16.07.1975 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 34).

Отцом несовершеннолетних: Смирнова Н.А., <дата> г.р., Смирнова И.А., <дата> г.р., Смирновой З.А., <дата> г.р. является Смирнов А.В.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с нанимателем равные права и обязанности.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением и несут совместно с ним солидарную ответственность.

В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по оплате несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Пунктом 1 ст. 80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу п. 1 ст. 61 СК РФ является равной для обоих родителей.

Поскольку Смирнов Н.А., <дата> г.р., Смирнов И.А., <дата> г.р., Смирнова З.А., <дата> г.р. являются несовершеннолетними обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обязан нести их отец Смирнов А.В..

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за период с 01.08.2013 г. по 31.03.2015 г. в размере 56 113,14 рублей.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Суд полагает, что истцом расчет задолженности произведен правильно.

ООО «Жилищник» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.11.2006 г.

ООО «Жилищник» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников от 09.11.2007 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Жилищник», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Жилищник» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. ответчик.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 113 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░1 883 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░ 941 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 69 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2016 ░.