Решение по делу № 2-4263/2013 ~ М-4520/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-4263

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Юртовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Гарифуллиной Е.В. о взыскании долга по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л :

ОАО « Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Гарифуллиной Е.В. о взыскании долга по кредитному договору, указывая, что ответчик Гарифуллина Е.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ получила кредит в сумме № руб. по<адрес>,25% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры, в качестве обеспечения обязательства приобретаемый объект недвижимости был предоставлен истцу в залог (ипотека в силу закона). Ответчик ФИО1 обязалась ежемесячно погашать сумму кредита, а также проценты за пользование кредитом согласно графику платежей, однако она в нарушение своих обязательств своевременно не погашает долг по кредитному договору, задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., в том числе сумма просроченного кредита – № коп., сумма просроченных процентов – № коп., задолженность по неустойке – № коп., просит взыскать данную сумму с ответчика, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>Б, <адрес>, определив ее начальную продажную стоимость в сумме № руб.

Представитель истца обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Гарифуллина Е.В. о дне слушания дела извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество ( залогодателя ).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как видно из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Гарифуллина Е.В. получила кредит в сумме № руб. по<адрес>,25 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, п<адрес>Б, <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком данная квартира передана истцу в залог (ипотека в силу закона), стоимость заложенного имущества – № руб. Ответчик Гарифуллина Е.В. обязалась ежемесячно погашать кредит и проценты согласно графику платежей.

Судом установлено, что Гарифуллина Е.В. обязательства по кредитному договору не выполняет, платежи поступают нерегулярно, и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности по кредиту, начисленных процентов и неустойки, задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., график платежей ответчиком не восстановлен. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гарифуллиной Е.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» долг в сумме № коп., расходы по уплате госпошлины – № коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>Б, <адрес>, определив начальную продажную стоимость имущества в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья : Шабалина Р.Е.