Решение по делу № 2-2838/2015 от 07.07.2015

Дело № 2- 2838/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е (мотивированное)

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года                        г. Махачкала

Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,

при секретаре – Омаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Курбанова ФИО5 к администрации МО ГО «город г. Махачкала» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курбанов А.Э. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «город г. Махачкала» о признании права собственности, указав, что согласно справке ЖСК «Просвещенец» от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира общей площадью 32,7 кв.м, в т.ч. жилой 18,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Так как проживать в однокомнатной квартире его семье, состоящей из 5-ти человек было тесновато, а других возможностей улучшить свои жилищные условия он не имел, в 1998 году в квартире была произведена внутренняя перепланировка, а также возведена пристройка (жилая комната № 4) площадью 31,9 кв.м, под пристройкой имеется цокольный этаж общей площадью 34,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за №002-989. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ он привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 2000 рублей, который оплатил. После изменения, согласно техническому паспорту, общая площадь составляет 98,4 кв.м., в т.ч. жилая -58,6 кв.м. Указанное самовольное строение возведено без получения соответствующего разрешения. Строение построено с соблюдением всех строительных норм и правил, оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу опасности жизни и здоровью не представляет, соседи не возражают относительно пристройки и признания за ним права собственности, что подтверждается их нотариально заверенным согласием. Он и члены его семьи прописаны в данной квартире, владеют и пользуются ею, добросовестно оплачивает все налоги и коммунальные платежи. Все эти годы никаких претензий с чьей-либо стороны по поводу самовольного строения не было. Кроме того, указанное самовольное строение расположено в задней части дома, где жильцы не проходят и машины не проезжают, строение не портит архитектурный облик здания.

В судебном заседании Курбанов А.Э. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Просит признать право собственности на пристройку к <адрес> в <адрес>, состоящей из жилой комнаты № площадью 31,9 кв.м, цокольного этажа, состоящего из коридора площадью 6,7 кв.м, коридора площадью 3,1 кв.м, сарая площадью 9,1 кв.м, сарая площадью 9,8 кв.м, кладовой площадью 2,3 кв.м, коридора площадью 3,1 кв.м. <адрес> 34,1 кв.м, всего общая площадь строений 66,0 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – Абдуллаев А.Р. (по доверенности от 22.07.2015г.) не возражал против удовлетворения заявленных Курбановым А.Э. требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Курбанова А.Э. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде исследованы представленные доказательства:

- справка ЖСК «Просвещенец» от 20.06.2006г. за №06-14, из которой следует, что Курбанов А.Э. проживает по адресу: г.Махачкала, пр.<адрес> имеет состав семьи из 4 человек;

- постановление № по делу № об административном правонарушении от 16.07.2007г., согласно которому Курбанов А.Э. признан виновным в совершении правонарушении, предусмотренном ч.ч.1, 2 ст.7.21 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 2 000 руб.;

- справка ЖСК «Просвещенец» от 09.02.2012г. за №73, согласно которому Курбанов А.Э. является членом ЖСК «Просвещенец» и ему принадлежит <адрес> по адресу: г.Махачкала, пр.<адрес> «в»;

- технический паспорт от 24.08.2012г. на <адрес> по адресу: г.Махачкала, пр.<адрес>, из которого следует, что собственником квартиры является Курбанов А.Э. на основании справки ЖСК «Просвещенец» от 09.02.2012г. №73;

- Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 27.01.2014г., согласно которому Курбанов А.Э. является собственником <адрес> общей площадью 32,7 кв.м по адресу: РД, г.Махачкала, пр.<адрес> «в»на основании справки № от 09.02.2012г. ЖСК «Просвещенец»;

- справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД отделение по <адрес> от 26.03.2014г. за №001-415, из которой усматривается, что Курбанову А.Э. принадлежит <адрес> по пр.<адрес>, жилая площадь 18,0 кв.м согласно Свидетельству о госрегистрации права от 27.01.2014г. 05- АА №787212;

- выписка из технического паспорта от 20.05.2014г. за №002-989, согласно которой Курбанову А.Э. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РД, г.Махачкала, пр.<адрес>, состоящая из: литер «А» полезной площадью 98,4 кв.м, жилой – 58,6 кв.м. К квартире пристроена жилая комнате № жилой площадью 31,9 кв.м, в квартире произведена внутренняя перепланировка, под жилой пристройкой «А» находится цокольный этаж площадью 34,1 кв.м; <данные изъяты>0;

- заключение специалиста № от 03.07.2015г., согласно которому пристройка с цокольным этажом к <адрес> жилого <адрес> по пр.<адрес> в <адрес> общая площадь пристройки с цокольным этажом – 66, 0 кв.м, в том числе жилая площадь – 31,9 кв.м, общая площадь квартиры с пристройкой и цокольным этажом – 98,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 58, 6 кв.м с учетом планировочного решения и места расположения, соответствует требованиям строительных норм и правил, противопожарных, санитарных норм, которые предъявляются к жилым квартирам, не влияет на прочность жилого дома в целом, и является безопасным конструктивным элементом. В пристройке имеются оконные проемы, площадь и расположение которых достаточны для освещенности и инсоляции исследуемой квартиры. Не ухудшилась прочность, не нарушена сейсмичность несущих конструкций дома в целом в результате сноса части плиты (стены) и устройства выхода на пристройку и придомовую территорию;

- справка МСЭ-2012 № от 05.06.2014г., согласно которой Курбанов А.Э. является инвали<адрес>-й группы;

- фотографии, из которой усматривается пристройка к квартире;

- копия паспорта 82 12 240445 от 16.10.2012г., из которого усматривается, что Курбанов А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>, пр.<адрес>, с 03.12.2012г.