Решение по делу № 2-303/2015 (2-3547/2014;) от 11.12.2014

№2-303/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МРР к САВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к САВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ему принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно договору купли-продажи продавец квартиры САВ обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако САВ до настоящего времени свое обязательство не исполнил, оплату за жилье и коммунальные платежи не исполняет, фактическое место проживания ответчика истцам не известно. Истец полагает, что регистрация САВ в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать САВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Снять САВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ИНВ заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик САВ не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: : <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из копии домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на регистрационном учете САВ с ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик САВ по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик САВ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования истца МРР о признании САВ утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика САВ с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Однако, согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 393, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится органами регистрационного учета на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика САВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В связи с этим, учитывая положения вышеназванных нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МРР к САВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Г. Мухтарова

Заочное решение на момент опубликования не вступило в законную силу