Решение по делу № 2-2428/2016 от 11.10.2016

Дело №2-2428/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Колупаевой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Зеликову Виктору Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и по коммунальным услугам, -

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и по коммунальным услугам. Свои требования истец мотивирует тем, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению, которое принадлежит ему на праве собственности, у него образовалась задолженность за период времени с 01.04.2014 года по 30.11.2015 года в сумме 48613,68 рублей, а также пеня в сумме 3565,41 рублей, которые он добровольно не оплатил. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против заочного рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся материалам и вынести заочное решение по делу.

Исследовав материалы гражданского дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – кв. № в доме № по <адрес> (л.д. 26, 37, 71) и потребителем коммунальных услуг, поставляемых в кв. № дома № по <адрес> (л.д. 5). В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной коммунальной услуги за содержание и ремонт жилого помещения и других коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 30.11.2015 года задолженность составила 48613,68 руб., пеня составила 3565,41 рублей (л.д. 6-8, 36, 42, 55, 65-66, 68-70). Истец является управляющей компанией по <адрес>, что усматривается из копии соответствующего договора от 01.01.2013 года с приложениями (л.д. 11-24).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 154 ч. 2, 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Подпунктом «и» п. 34 Постановления Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах") установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Пункт 37 Постановления предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Частями 1,2 ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, вследствие чего у него образовалась задолженность. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Также суду не представлено доказательств неправильности проведенного расчета пени, начисленной на сумму задолженности.

На основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что сумма задолженности за коммунальные услуги, а также начисленная на нее пеня подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной ним государственной пошлины и подлежат возмещению за счет ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. 210, 309, 401 ГК РФ, ст. 153- 155 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах"), ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Зеликова Виктора Васильевича в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 30.11.2015 года в размере 48613 (сорок восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 68 коп., пеню в размере 3565 (три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 41 коп., государственную пошлину 1765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 37 коп., а всего взыскать 53944 (пятьдесят три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 декабря 2016 года.

Судья                                                                           Казацкий В.В.