Решение по делу № 2-840/2017 ~ М-163/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-840/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 03 мая 2017 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Ветровой Д.И., с участием представителя истца – Селиванова А.В., ответчика Белоусовой А.В., представителя ответчика - Пастухова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» к Белоусовой Алле Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» обратилось в суд с иском к Белоусовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Геобанк» (далее ООО КБ «Геобанк») и Белоусовой А.В. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита Ответчику на сумму <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% (четырнадцать процентов) годовых.

Согласно пункту п. 1.1. Кредитного договора кредит выдается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается справкой об операциях по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на лицевом счете № принадлежащем Белоусовой А.В.

В соответствии с п.п.2.4. - 2.9. Кредитного договора Заемщик обязан ежемесячно возвращать сумму кредита по частям и выплачивать Банку проценты на сумму займа в сроки, установленные Информационным графиком платежей и в соответствии с приложением № к Кредитному договору. Размер ежемесячного платежа определен информационным графиком погашения кредита.

В обеспечение вышеназванного Кредитного договора между Банком и Ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества №, согласно которому Белоусова А.В. передала Банку в залог, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- садовый домик, назначение: нежилое, l-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., ИНВ№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», уч. №Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №.

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Геобанк» (ООО) и ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» был заключен договор уступки прав требования (цессии) №-Ц, по условиям которого КБ «Геобанк» (ООО) уступил в полном объеме Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» права требования к Белоусовой А.В. по Кредитному договору №.РКВ от ДД.ММ.ГГГГ, а также права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и другие права, связанные с правами требования по указанным договорам.

О факте заключения договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику почтовым отправлением было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик начала неоднократно нарушать условия кредитного договора, пропуская сроки погашения основного долга по кредиту и начисленных процентов за пользование кредитом, последний платеж в размере <данные изъяты> рублей, был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ какие-либо денежные средства по кредитному договору Ответчик выплачивать перестал. Просрочка исполнения обязательств по кредитному договору на данный момент составляет более 5 месяцев.

Истец просит суд взыскать с Белоусовой А.В. в пользу ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» денежные средства в сумме <данные изъяты>, в том числе:

- Задолженность по уплате процентов начисляемых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Просроченная задолженность по основному долгу: <данные изъяты> руб.,

- Проценты на просроченную задолженность начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Повышенные проценты начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- садовый домик, назначение: нежилое, l-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., ИНВ№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», уч. <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №.

Взыскать с Белоусовой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Представитель истца ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик и его представитель иск не признали, поддержали возражения из которых следует, что Белоусова А.В. находилась в трудовых отношениях с КБ «Геобанк» (ООО). ДД.ММ.ГГГГ Белоусова А.В. была уволена из Банка в связи с мероприятиями по сокращению численности штата. После ее увольнения, по вину Банке созданы условия в результате которых образовалась задолженность. Так, после увольнения ответчику не была своевременно выплачена задолженность по заработной плате и одновременно направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>. Ввиду тяжелого материального положения, отсутствия денежных средств Белоусова А.В. не смогла своевременно погасить задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ года между КБ «Геобанк» (ООО) и ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» был заключен договор уступки прав требования (цессии) №, по условиям которого КБ «Геобанк» (ООО) уступил в полном объеме Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» права требования к Белоусовой А.В. по Кредитному договору №.РКВ от ДД.ММ.ГГГГ, а также права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и другие права, связанные с правами требования по указанным договорам.

Ответчик полагает, что расчет задолженности, принятый истцом от Банка на момент заключения договора цессии неверный. Кроме того, в целях урегулирования спора ответчик неоднократно пыталась связаться с истцом с целью заключения мирового соглашения, направляла заявления письмом с уведомлением о вручении, однако все ее письма были возвращены по обратному адресу за истечением срока хранения.

Ответчик просит суд отказать истцу в удовлетворении иска, признать ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» недобросовестным цессионарием, признать договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с недобросовестными действиями истца.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных истцом требований в полном объеме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ООО КБ «Геобанк» и Белоусовой А.В. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита Ответчику на сумму <данные изъяты> руб..

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% (четырнадцать процентов) годовых.

Согласно пункту п. 1.1. Кредитного договора кредит выдается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается справкой об операциях по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на лицевом счете № принадлежащем Белоусовой А.В.

В соответствии с п.п.2.4.-2.9. Кредитного договора Заемщик обязан ежемесячно возвращать сумму кредита по частям и выплачивать Банку проценты на сумму займа в сроки, установленные Информационным графиком платежей и в соответствии с приложением № к Кредитному договору. Размер ежемесячного платежа определен информационным графиком погашения кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Геобанк» (ООО) и ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» был заключен договор уступки прав требования (цессии) №, по условиям которого КБ «Геобанк» (ООО) уступил в полном объеме ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» права требования к Белоусовой А.В. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и другие права, связанные с правами требования по указанным договорам.

О факте заключения договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику почтовым отправлением было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик начала неоднократно нарушать условия кредитного договора, пропуская сроки погашения основного долга по кредиту и начисленных процентов за пользование кредитом, последний платеж в размере <данные изъяты> рублей, был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ какие-либо денежные средства по кредитному договору Ответчик выплачивать перестал. Просрочка исполнения обязательств по кредитному договору на данный момент составляет более 5 месяцев.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с тем, что ответчик допустил нарушение условий Кредитного соглашения (обязательства по уплате сумм в счет погашения начисленных процентов и основного долга исполнялись Заемщиком ненадлежащим образом начиная с августа 2016 г.), истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ в которой требовал от ответчика досрочного погашения кредита в полном объеме в течении пяти календарных дней с даты получения ответчиком требования. Однако требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Задолженность по Кредитному соглашению до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, в том числе:

- Задолженность по уплате процентов начисляемых на остаток основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Просроченная задолженность по основному долгу: <данные изъяты> руб.,

- Проценты на просроченную задолженность начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Повышенные проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Указанная сумма долга ответчиком до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании ответчик ссылался на невозможность погашения задолженности на счет АО КБ «РУБанк», указанный в уведомлении истца № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отзыва у указанного Банка лицензии.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, задолженность ответчика образовалась с февраля 2016 года, последняя оплата в счет погашения задолженности по кредитному договору осуществлена в августе 2016 года в размере <данные изъяты> рублей, в то время как согласно графику погашения платежей к Кредитному Договору ежемесячная сумма погашения задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись принятые по Кредитному Договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по Кредитному Договору.

В соответствии с пп.1-2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как следует из пункта 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

В судебном заседании Белоусова А.В. пояснила, что находится в тяжелом финансовом положении, связанном с увольнением из Банка.

Представитель истца – возражал против снижения повышенных процентов в соответствии с правилами ст. 333 ГК РФ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о снижении размера повышенных процентов до <данные изъяты> руб., поскольку по своей правовой природе они являются штрафной санкцией и не соответствуют допущенным Заемщиком нарушениям принятых на себя по договору обязательств. На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с Белоусовой А.В. в пользу ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» денежные средства в сумме <данные изъяты>., в том числе:

- Задолженности по уплате процентов начисляемых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Просроченной задолженности по основному долгу: <данные изъяты> руб.,

- Процентов на просроченную задолженность начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Повышенных процентов начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В обеспечение вышеназванного Кредитного договора между Банком и Ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества №, согласно которому Белоусова А.В. передала Банку в залог, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- садовый домик, назначение: нежилое, l-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., ИНВ.№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> КВ.М., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», уч. №, (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №.

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ходе рассмотрения дела ответчик оспорил начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб.

По ходатайству ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы с целью установления рыночной стоимости указанных объектов недвижимости являющихся предметом залога.

Согласно заключению ООО «Правовая оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ реальная рыночная стоимость объектов недвижимости на день производства экспертизы ДД.ММ.ГГГГ: садового домика, назначение: нежилое, l-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., ИНВ.№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», уч. № (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №, составляет <данные изъяты>) руб.

Оснований ставить под сомнение указанное заключение эксперта у суда не имеется, поскольку его выводы обоснованы, подтверждены исследовательской частью.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество на основании Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации предмета ипотеки с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанных объектов недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Доводы ответчика о злоупотреблении Банком своими правами ввиду передачи ответчику уступки прав требования по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу но сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (ст. 385 ГК РФ).

В соответствии с ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.5.6. Кредитного Договора Банк вправе перечасть полностью или частично свои права по Договору третьему лицу, в том числе и не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, с последующим уведомлением Заемщика об этом факте.

О факте заключения договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику почтовым отправлением было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ

Подписав Кредитный Договор № от ДД.ММ.ГГГГ Белоусова А.В. тем самым согласилась на передачу (уступку) кредитором своих прав (требований) по кредитному договору другим лицам, в том числе и не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности, возражений заемщика в момент заключения договора по этому условию не высказывала и условия договора, в том числе в данной части, не оспаривала.

С учетом изложенного, между ООО КБ «Геобанк» и ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» договор уступки прав (требований) по своему содержанию не противоречит закону и не нарушает права ответчика, поскольку кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено право банка передавать свои права и требования по кредитному договору третьему лицу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» к Белоусовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Белоусовой А.В. в пользу ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» денежные средства в сумме 1 <данные изъяты>., в том числе:

- Задолженность по уплате процентов начисляемых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Просроченная задолженность по основному долгу: <данные изъяты> руб.,

- Проценты на просроченную задолженность начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

- Повышенные проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- садовый домик, назначение: нежилое, l-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м.., ИНВ.№, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, со «Рассвет», уч. <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №), кадастровый (или условный) №, определив способ реализации предмета ипотеки с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанных объектов недвижимого имущества в размере 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Белоусовой А.В. в пользу ООО «ЭКСПЕРТ-ФИНАНС» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Дячук