№ 2-1858/2015
г. Выборг 28 мая 2015 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Сирачук Е.С.
при секретаре Родионовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.В.А к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
У собственников в указанном жилом помещение отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, и соответственно не определен порядок оплаты за жилое помещение.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> обязать ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Полагает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, настаивал на том, что в данном случае права сособственников жилого помещения не затрагиваются и не нарушаются. Также указал, что круг собственников спорного жилого помещения не определен, так как имеются лица, не оформившие свои права на доли в праве общей долевой собственности на имущество. Также пояснил, что в настоящее время в квартире никто не проживает, ей не пользуются. Он обращался в управляющую организацию, где ему устно было отказано в разделе лицевого счета. Считает, что нет необходимости в привлечении к участию в деле иных сособственников.
Ответчик ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Просит вынести решение на усмотрение суда. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо П.С.В, уведомлялся по последнему известному месту жительства, судебные извещения не получает, иного места жительства 3-го лица не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истец Д.В.А является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является П.С.В, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является П.Д.С, сто подтверждается выпиской из ЕГПР.
Таким образом, судом установлено, что отсутствуют сведения о собственнике 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года» утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года вопрос 27).
Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по данному спору об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг должны быть сособственники жилого помещения, а требования к управляющей организации об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы являются вытекающими из требований об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ.
Таким образом, истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику, заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего истец отказался.
Как определено положениями ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Кроме того, суду не представлено доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство».
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.05.2015 ░░░░.