Решение по делу № 2-2132/2011 ~ М-1721/2011 от 21.06.2011

К делу № 2 – 2132/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавский М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева Владимира Васильевича, Пономаревой Елены Александровны к Науменко Евгении Николаевны, Энс Елены Вячеславовне об изменении долей домовладения,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением об изменении долей домовладения, расположенного в городе Ейске <адрес>.

Истцы явились в судебное заседание.

Ответчик Науменко Е.Н. в судебное заседание не явилась, представитель его по доверенности Бойков Н.В. в суд явился.

Ответчик Энс Е.В. в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 26 июля 2007 года истцы приобрели по 1/12 доли дома № по ул. <адрес>, г. Ейск. Т.е. они приобрели 1/6 долю дома с недостроем, расположенным на земельном участке 835 кв.м., так как приобретенное ими строение не было сдано в эксплуатацию и поэтому числилось недостроем. Купив эти строения, истцы привели их в надлежащее состояние, произвели необходимые строительные работы и сдали в эксплуатацию. Площадь их доли составляет 74,4 кв.м. Площадь занимаемая совладельцем Науменко Е.Н. – 40,1 кв.м., Энс Е.В. – 66,8 кв.м.

Фактически доля истцов в доме изменилась с 1/6 доли до 41/100 доли. Доля Науменко Е.Н. изменилась с 1/3 доли до 22/100 доли. Доля Энс Е.В. с ? доли изменилась и стала составлять 37/100 доли. Поскольку документы у истцов не соответствуют фактическим долям, то необходимо доли привести в соответствие с документами. Истцы предложили совладельцам изменить доли по согласованию сторон, однако Науменко Е.Н. не желает этого делать.

Согласно, заключения строительно-технической экспертизы от 21.05.2011г. № фактически сложившиеся доли собственников жилого дома по <адрес> в г. Ейске составляют:

Квартира № 1 Науменко Е.Н.- 22/100 доли;

Квартира № 2 Энс Е.В.- 37/100 доли;

Квартира № 3 Пономаревы В.В. и Е.А.- 41/100 доли.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ в площадь жилого дома помимо комнат (собственно жилых) включаются также помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании представитель ответчика просит в удовлетворении искового заявления отказать.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, суд устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности путем соглашения всех участников общей долевой собственности, в случае недостижения соглашения, спор разрешается судом..

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и определить размер долей, согласно заключения строительно-технической экспертизы от 21.05.2011г. №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21.05.2011░. №:

░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ ░.░.- ░ 1/3 ░░░░ ░░ 22/100 ░░░░;

░░░░░░░░ № 2 ░░░ ░.░.- ░ ? ░░░░ ░░ 37/100 ░░░░;

░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.- ░ 1/6 ░░░░ ░░ 41/100 ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ………………………….