Решение по делу № 2-1178/2019 ~ М-808/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-1178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца Балиной Н.Г., представителя ответчика Каневой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 06 мая 2019 гражданское дело по иску Балиной Н.Г., действующей в интересах Варанкиной Н.А., к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Балина Н.Г., действующая от имени Варанкиной Н.А. по доверенности, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения с .... года. Варанкина Н.А. приняла решение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем сначала обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, получила отказ.

В судебное заседание Варанкина Н.А.не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Балина Н.Г. исковые требования Варанкиной Н.А. поддержала, указала, что жилое помещение истцу было предоставлено в связи с тем, что мать Варанкиной Н.А. заболела туберкулезом, проживать с ней в одном жилом помещении было нельзя.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по доверенности Канева М.С. исковые требования Варанкиной Н.А. не признала, указывая, что постановлением главы МО «Город Ухта» от <...> г. № .... малосемейное общежитие по адресу: ...., отнесено в разряд общежитий покоечного поселения, истец была вселена в жилое помещение в .... году, постановление о предоставлении жилого помещения Варанкиной Н.А. отсутствует, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Варанкина Н.А. не состояла и не состоит, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3, ч.4 ст.57, ст.63 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 данной статьи).

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как следует из материалов дела, решением должностного лица администрации МОГО «Ухта» от <...> г., выраженного в виде ордера №.... на право занятия жилой площади в общежитии, Варанкиной Н.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Согласно данным регистрационного учета в комнате зарегистрирована только Варанкина Н.А.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности за № ...., указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта» на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020–1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность».

Постановлением Главы администрации МО «Город Ухта» от <...> г. № .... общежитие по ...., переведено на ордерную систему заселения.

Постановлением Главы администрации МО «Город Ухта» от <...> г. № .... малосемейное общежитие по адресу: .... введено в разряд общежитий покоечного поселения с дальнейшей выдачей ордеров на общежития МУ «Служба заказчика» в установленном порядке.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

Доказательств того, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного, в материалы дела сторонами не представлено

Стороной истца не представлены доказательства наличия у Варанкиной Н.А. оснований для заключения с ней договора социального найма. Ордер в .... году выдан на право занятия жилое площади в общежитии, статус жилого помещения не изменен, Варанкина Н.А. на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях не состояла и не состоит.

При таких обстоятельствах, отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в заключении с Варанкиной Н.А. договора социального найма на жилое помещение по адресу: ...., является обоснованным. В удовлетворении исковых требований Варанкиной Н.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить такой договор следует отказать.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Варанкиной Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 13 мая 2019 года.

Судья М.В.Корниенко