Решение по делу № 2-2067/2015 от 22.06.2015

    К делу № 2-2067/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 июля 2015 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Чурсиной Г.В. ,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В. ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н.В. к Смирнову В.И. и Инашвили В.А. о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, и прекращении права собственности на квартиры по указанному адресу. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит по указанному адресу квартира № 3, общей площадью 28,2 кв.м, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, имеющие статус - часть жилого дома. Принадлежащая ей квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенную на земельном участке, площадью 77 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Учитывая, что в доме отсутствуют места общего пользования, у сторон имеются самостоятельные выходы на земельный участок, просит признать за ней право собственности на занимаемые ею помещения, прекратив право собственности на квартиру по указанному адресу.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

    Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, Новоселовой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира №3, общей площадью 28,2 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2015 г.

    Решением Геленджикского городского суда от 01 июня 2014 г. за Смирновым В.И. и Инашвили В.А. признано право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с установлением долей: Смирнова В.И. – 5/9 долей, Инашвили В.А. – 4/9 долей.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Из представленного технического паспорта на жилой по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следует, что квартира №3, принадлежащая истцу, представляет собой обособленную часть жилого дома, с отсутствием мест общего пользования собственников помещений.

Спорная квартира, принадлежащая Новоселовой Н.В., расположена на земельном участке общей площадью 77 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, также принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2015 г.

На основании п.5 ст.1 ЗК РФ принципом ЗК РФ является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

    Учитывая, что квартира расположена в жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по архитектурной планировке и строительным объемам представляет собой одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в котором ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, суд считает возможным признать за истцом право собственности на помещения жилого дома с прекращением права собственности на квартиру.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Новоселовой Н.В. к Смирнову В.И. и Инашвили В.А. о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.

    Признать за Новоселовой Н.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А - жилой комнаты №4, площадью 7,3 кв.м, в лит. А111 - жилой комнаты №11, площадью 6,8 кв.м, в лит. а3 – прихожей №12, площадью 2,6 кв.м,, в лит. А11 - коридора №13, площадью 4,4 кв.м, кухни №14, площадью 7,1 кв.м, общей площадью 28, 2 кв.м, прекратив право собственности на квартиру №3, общей площадью 28,2 кв.м, по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

            Судья: