Решение по делу № 2-963/2015 от 26.08.2015

2-963/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015 года      п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – О.В. Гидрович,

при секретаре – Е.М. Фадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы четыре человека, в том числе и ответчик – его сын ФИО3, который с 2006 года в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось. Фактически ответчик проживает со своей семьей в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>18, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Сохранение регистрации ответчика нарушает его права как собственника. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридических услуг (за консультацию и составление искового заявления) в сумме 3000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, пояснила суду, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, поскольку до настоящего времени ФИО3 ведет совместное хозяйство, колет дрова, обрабатывает землю, выращивает овощи, собирает урожай. Считает, что наличие жилья у ответчика не является основанием для снятия его с регистрационного учета. Кроме того, просит обратить внимание на то, что право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, за истцом не зарегистрировано.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кавалеровского исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Из представленного истцом акта приемки законченного строительства следует, что жилой дом по указанному выше адресу принят в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем спорного жилого дома, ответчик в строительстве указанного дома участия не принимал, поскольку находился в малолетнем возрасте.

Согласно записям домовой книги и справке администрации Кавалеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания, названных лиц вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось. Фактически ФИО3 проживает со своей семьей в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. Данные факты стороны в судебном заседании не отрицали.

Судом с учетом объяснений истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, что между сторонами фактически прекращены семейные отношения, общий бюджет у них отсутствует, также отсутствует взаимная поддержка друг друга, у сторон сложились неприязненные отношения. Ответчик проживает по другому адресу, несколько раз в неделю приезжает и помогает по хозяйству своей матери - инвалиду ФИО7: колет дрова, садит огород, собирает урожай, чистит колодец.

Таким образом, ФИО3 выехал из спорного жилого дома добровольно, намеренно отказался от права проживать в нем, создал новую семью, приобрел новое жилое помещение и в соответствии с требованиями ч.1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах, законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют. Ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Регистрация ответчика по данному адресу ограничивает права истца по владению принадлежащим ему имуществом, в том числе и жилым домом.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиками на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 300 руб., что подтверждается документально. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание, объем фактически оказанной представителем юридической помощи, категорию сложности дела, а также учитывая степень разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных последним расходов на оплату юридических услуг (за консультацию и составление искового заявления) в размере 1 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1500 ░░░░░░, ░░░░░: 1800 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░