Решение по делу № 2-454/2016 (2-6795/2015;) от 01.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Акватория» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

ООО УК «Акватория» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102259 рублей 66 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО УК «Акватория», уточнив исковые требования (л.д. 52), просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96046 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18038 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 856 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Представитель ООО УК «Акватория», действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя (л.д.38-40).

Ответчица ФИО3, а также представитель ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается их письменным заявлением (л.д.53), а также подписями в приложении к протоколу судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчики представили оригинал оплаченного платежного поручения за коммунальные услуги на общую сумму 101609 рублей (л.д.49). Однако к рассматриваемому спору представленная квитанция не относится, поскольку соответствующий долг был погашен ответчиками перед иной управляющей компанией, ранее осуществлявшей управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Акватория» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96046 рублей 08 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 52). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО УК «Акватория», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств (л.д. 9, 22-23, 24-28), оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО УК «Акватория» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 суммы основного долга в размере 96046 рублей 08 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18038 рублей 40 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 52). Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной Указанием ЦБ РФ, у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО УК «Акватория» о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 3856 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО УК «Акватория», не имеющее на момент подачи иска в штате юриста, понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей (л.д. 29,31). Исходя из характера спора и понесенных затрат, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96046 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18038 рублей 40 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 114084 (ста четырнадцати тысяч восьмидесяти четырех) рублей 48 (сорока восьми) копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3856 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 13 856 (тринадцати тысяч восьмисот пятидесяти шести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.